497 m2Grundstücksgröße |
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Panoramagrundstück auf der Schokoladenseite des Zillertales
Die Gemeinde Hart liegt gegenüber von Fügen auf der sonnigen Talseite des vorderen Zillertales. Die Nähe zu Fügen und zum Inntal beschert Hart eine sehr gute Anbindung und Infrastruktur. Die Autobahnauffahrt Wiesing ist in 10 Autominuten erreichbar. Durch die Möglichkeit der Talein- und Talausfahrt über Bruck i.Zi. ist Hart auch in der Hochsaison ohne Stau zu erreichen.
Zum Verkauf steht ein traumhaftes Grundstück in Hart im Zillertal.
Durch seine erhöhte Lage auf der Sonnenseite des Zillertales besticht dieses Grundstück mit einem unglaublichen und unverbaubaren Panorama auf die Zillertaler Bergwelt. Es liegt in einer neu erschlossenen, kleinen und exclusiven Wohnsiedlung und macht es daher für all Jene interessant, die auf der Suche nach dem Besonderen sind.
Die Sonnenstunden an diesem Grundstück sind mit die längsten im ganzen Zillertal.
Das Grundstück ist als Baugrund (Widmung Wohngebiet) gewidmet und erstreckt sich über 497m² in Hanglage.
Es besteht die Möglichkeit bis ca. 340m² Wohnfläche darauf zu errichten. Eine Bebauungsstudie ist bereits vorhanden und kann auf Wunsch dem Käufer übergeben werden.
Es gelten die allgemeinen Bauvorschriften der TBO.
Das Objekt befindet sich in keiner Gefahrenzone auch nicht Lawine.
Eine Bewilligung nach dem Tiroler Höfegesetz liegt bereits vor.
Die Erschliessung erfolgt direkt über die Gemeindestrasse.
Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <1.750m
Apotheke <2.000m
Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Nahversorgung
Supermarkt <1.750m
Bäckerei <2.000m
Sonstige
Bank <2.000m
Geldautomat <2.000m
Post <2.250m
Polizei <6.500m
Verkehr
Bus <2.000m
Bahnhof <2.000m
Autobahnanschluss <7.750m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Die Gemeinde Hart liegt gegenüber von Fügen auf der sonnigen Talseite des vorderen Zillertales. Die Nähe zu Fügen und zum Inntal beschert Hart eine sehr gute Anbindung und Infrastruktur. Die Autobahnauffahrt Wiesing ist in 10 Autominuten erreichbar. Durch die Möglichkeit der Talein- und Talausfahrt über Bruck i.Zi. ist Hart auch in der Hochsaison ohne Stau zu erreichen.