Pettneu am Arlberg: Baugrundstück mit Altbestand und attraktiver Widmung in Premium Lage zu verkaufen!

TirolLandeckPettneu am Arlberg

840 m2

Grundstücksgröße

Preis

€ 2.000.000

Einmalkosten:
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Anzeigen-ID
291478
Aktualisiert am
01.12.2022
Externe ID
justimmo_352489_191
GEOS Spezialbau GmbH
Name: Markus Ortler
Adresse: Ing.-Kastner-Straße 182
6465  Nassereith
Internet:  Zur Webseite
Telefon:  Nummer anzeigen
Telefon:   +43 5265 20600
  +43 699 19076108
  +43 5265 2060010
Pettneu am Arlberg: Baugrundstück mit Altbestand und attraktiver Widmung in Premium Lage zu verkaufen!

Zum Verkauf angeboten wird ein äußerst attraktives Baugrundstück in idyllischer Dorflage in Pettneu a. Arlberg.

Widmung: landwirtschaftliches Mischgebiet, gemäß § 40 (TROG)

Auszug Fassung Tiroler Raumordnungsgesetz:

"im landwirtschaftlichen Mischgebiet dürfen die im gemischten Wohngebiet zulässigen Gebäude und Gebäude für land- und forstwirtschaftliche Betriebe und sonstige der landwirtschaftlichen Tierhaltung mit Ausnahme der landwirtschaftlichen Intensivtierhaltung (§ 45 Abs. 1) dienende Gebäude sowie Gebäude für gewerbliche Klein- und Mittelbetriebe mit Ausnahme von Gebäuden für Gastgewerbebetriebe zur Beherbergung von Gästen mit mehr als 40 Betten errichtet werden. Abs. 2 zweiter Satz gilt sinngemäß".

Siehe Landesrecht Gesamt: https://www.ris.bka.gv.at/NormDokument.wxe?Abfrage=LrT&Gesetzesnummer=20000647&FassungVom=2019-06-21&Artikel=&Paragraf=40&Anlage=&Uebergangsrecht=

Die bei weitem stärkste Nutzungsdurchmischung ist hier möglich (toruristische Nutzung bis max. 40 Betten)

Das Grundstück ist ebenerdig und daher auch barrierefrei zugänglich;

Die Lage ist in jeder Hinsicht perfekt!

Konkrete Informationen erteilen wir ausschließlich persönlich!

Ihre schriftliche Anfrage richten Sie bitte an: markus@geos.cc oder zh 0043 699 19076108

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

 

 

BITTE BEACHTEN SIE,

Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber unserem Auftraggeber ist es erforderlich, Ihre vollständigen Daten (Name, Adresse Telefonnummer) verpflichtend bekannt zu geben, andernfalls kann Ihre Anfrage nicht bearbeitet werden.

Alle Angaben und erteilten Informationen beruhen auf Aussagen und Unterlagen des Eigentümers. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Alle Angaben, inkl. Preisangaben sind unverbindlich und freibleibend.

Die Kaufpreisangaben enthalten keine laufenden Nebenkosten!

Nebenkosten Gesamt bei Abschluss, ausgehend vom vertraglichen Kaufpreis, wie folgt: Errichtung Kaufvertrag samt Treuhandschaft durch RA, 1,0% netto / Maklerhonorar gemäß Verordnung, 3,0% netto / Grunderwerbsteuer, 3,5% / Eigentumsrechtseintragung, 1,1% / Barauslagen Treuhänder, ca. € 250,00 / Notar - Beglaubigung der Unterschriften, ca. € 1.200,00

Dieses Expose ist inhaltlich ausgestattet mit Informationen zum: Maklervertrag, den Nebenkosten, der DSGVO, dem Fernabsatz u. Auswärtsgeschäftegesetz (FAGG), dem Rücktrittsrecht gemäß § 30a KSchG, dem Energieausweis, den Betriebskosten-Informationen und weiteren rechtlichen Hinweisen im Zusammenhang mit Immobilientransaktionen; Der Makler kann als Doppelmakler tätig werden!

Hinweis: zur Erfüllung dieses Rechtsgeschäftes ist es wahrscheinlich erforderlich, personenbezogene Daten an Dritte weiterzuleiten. Eine Weiterleitung dieser Daten erfolgt ausschließlich im Einklang mit der DSGVO. Die Weiterleitung dieser Unterlagen und Informationen Bedarf unserer ausdrücklichen Zustimmung. Dieses Offert ist unverbindlich und freibleibend, Zwischenverkauf und zwischenzeitige Vermietung vorbehalten. Bis zum Abschluss des Kaufvertrags / Mietvertrages bleibt der Verkäufer / Vermieter also nicht an sein Angebot gebunden und darf inzwischen an eine andere Partei verkaufen oder vermieten. Den Makler trifft bei seiner Tätigkeit als Doppelmakler eine Mitteilungspflicht (§ 5 Abs. 3 MaklerG). Im Geschäft mit einem Endverbraucher laut § 30 Abs. 1 KSchG muss dieser Hinweis auf die Doppelmaklertätigkeit schriftlich erfolgen. ANGEBOT FREIBLEIBEND!

Alle Angaben sind ohne Gewähr von Richtigkeit und Vollständigkeit!


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <325m
Klinik <7.250m
Apotheke <6.050m

Kinder & Schulen
Schule <25m
Kindergarten <50m

Nahversorgung
Supermarkt <2.625m
Bäckerei <100m

Sonstige
Bank <150m
Geldautomat <5.900m
Post <5.900m
Polizei <5.750m

Verkehr
Bus <125m
Autobahnanschluss <650m
Bahnhof <6.050m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Lageinformation

  6574 Pettneu am Arlberg

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Adresse: Ing.-Kastner-Straße 182
6465  Nassereith
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