Sonniges Baugrundstück mit Altbestand

TirolInnsbruck - LandMieders, Felderles 1

1.180 m2

Grundstücksgröße

Preis

€ 1.534.000

Netto-Preis pro m²:
€ 1.300
Einmalkosten:
3,5 % Grunderwerbsteuer
1,1 % Eintragungsgebühr
2,0 % + 20% USt. Kaufvertragserrichtung
3,0 % + 20% USt. Maklergebühr
Anzeigen-ID
298279
Aktualisiert am
10.01.2023
Hofmeister Finanz & Immobilien GmbH
Name: KommR Mag. Cornelia Hofmeister
Adresse: Maria-Theresien-Straße 7 / 3. Stock
6020  Innsbruck
Internet:  Zur Webseite
Telefon:  Nummer anzeigen
Telefon:   0512 564781
  0664 4315266
  0512 564833

Lage:

Das 1.180 m² große Grundstück ist wohl eines der schönsten Grundstücke in Mieders, nicht nur wegen ganzjähriger Besonnung, ruhiger und windgeschützter Lage, sondern auch wegen der unmittelbaren Nähe zur Landeshauptstadt Innsbruck, welche in 10 Fahrminuten mit dem Auto bequem erreichbar ist. Nur ca. 220 m entfernt befinden sich direkt vor der Serlesbahn zwei Bushaltestellen, die in beide Fahrtrichtungen führen. Ebenfalls in unmittelbarer Nähe befindet sich ein Fußballplatz, ein Friseur, ein Spar und Restaurants.

 

Beschreibung:

Das Grundstück ist eine Randparzelle, welche westseitig an den Grabenbach angrenzt, süd- und ostseitig ist ein Servitutsweg (Felderles). Eine leichte Hanglage Ost nach West bietet tolle Bebauungsmöglichkeiten und erlaubt auch eine Teilung für eine Doppelhausbebauung. Das Grundstück ist voll erschlossen und weist eine Wohngebietswidmung auf, laut Bebauungsplan ist eine überwiegend lockere Baudichte (D2) zugelassen. Die Liegenschaft ist nicht im Verdachtsflächenkataster verzeichnet, ebenso gibt es keine Hinweise bezüglich Gefahrenzonen.

Auf der Liegenschaft befindet sich ein voll unterkellertes, zweistöckiges Gebäude, welches allerdings im Hinblick auf den derzeitigen Bauzustand eher als Abbruchobjekt zu bewerten ist.

Auf Grund der Grundstücksgröße wäre auch eine Teilung des Grundstückes möglich.

Stellungnahme der Gemeinde zu einer Grundstücksteilung:

"Hinsichtlich des Teilungsvorschlages ist anzumerken, die Mindestabstände gemäß § 6 Abs. 1 lit. b) – das 0,6fache des lotrechten Abstandes zwischen dem betreffenden Punkt und dem Geländeniveau darunter, jedenfalls aber vier Meter – eingehalten sein müssen. Grundsätzlich hat sich an der bislang vertretenen Haltung die Bebauung betreffend bzw. die Möglichkeit, eine Grundteilung durchzuführen, um eine Grundstücksgröße von unter 650 m2 zu erreichen und die geschaffenen Grundstücke einer lockeren Wohnhausbebauung zuzuführen, nichts geändert. Ein seitens der Gemeinde ausgearbeiteter Teilungsvorschlag existiert nicht"

 

Freizeitaktivitäten Serles-Serlesbahn:

Die 2.717 m hohe Serles, von Goethe der Hochaltar der Alpen genannt, ist eines der beliebtesten Naherholungsgebiete nahe Innsbruck. Die Bergbahn am Eingang des Stubaitals bringt Urlauber und Einheimische in Mieders bequem bergwärts für entspannte Stunden in der Natur. Das Angebot an Sport- und Freizeitaktivitäten ist groß: wandern, biken und die Sommerrodelbahn hinabsausen oder Ski fahren, rodeln und Schneeschuh wandern ermöglichen kurzweilige Stunden in der Tiroler Bergwelt. Oder man genießt einfach nur die herrliche Aussicht bis Innsbruck und in das Karwendelgebirge beim Sonnen auf den urigen Almen und Hütten.

 

Alle Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und Unterlagen, welche uns vom Eigentümer und/oder von Dritten übermittelt wurden und sind ohne Gewähr.

Lageinformation

  Felderles 1, Mieders

Verfügbare Services

Kontaktinformationen
Hofmeister Finanz & Immobilien GmbH
Name: KommR Mag. Cornelia Hofmeister
Adresse: Maria-Theresien-Straße 7 / 3. Stock
6020  Innsbruck
Internet: Zur Webseite
Telefon:  Nummer anzeigen
Telefon:   0512 564781
  0664 4315266
  0512 564833
Dieses Objekt finanzieren