Zu vermieten: Große Bürofläche in guter Lage

TirolReutteLechaschau

248 m2

Nutzfläche

Warmmiete

€ 2.695

Miete pro m2:
€ 8,00
Netto-Kaltmiete:
€ 1.988
Betriebskosten:
€ 370
Heizkosten:
€ 250
Kaution
€ 8.000
8.000,00 €
Grundstücksgröße
1.189 m2
(Tief-) Garage
1
Freiplatz
1
HWB (kwh/m2a)
87
HWB-Klasse
c
FGEE
1.02
FGEE-Klasse
c
Baujahr
1989
Anzeigen-ID
297742
Aktualisiert am
24.03.2023
Externe ID
Raiffeisen_Tirol_357665_0008000270
Raiffeisen Immobilien Tirol GmbH
Raiffeisen Immobilien Tirol GmbH
Name: Mag. Michael Schwab
Adresse: Bozner Platz
6020  Innsbruck
Internet:  Zur Webseite
Telefon:  Nummer anzeigen
Telefon:   0512 5305 12300
Zu vermieten: Große Bürofläche in guter Lage

Ortsbeschreibung:

Lechaschau ist mit ca. 2060 Einwohnern bezüglich der Einwohnerzahl die drittgrößte Gemeinde im Bezirk Reutte, bezogen auf die Fläche jedoch die kleinste Gemeinde im Bezirk. Lechaschau ist ein Teil der Naturparkregion Reutte. Am linken Lechufer gelegen ist dieser Ort, der ideale Platz, um ruhige, erholsame Abende in den Lechauen zu verbringen. Durch die direkte Nähe (nur durch den Lech getrennt) zum Bezirkshauptort Reutte verfügt Lechaschau über eine sehr gute Infrastruktur. Direkt in Lechaschau befinden sich auch Einkaufsmöglichkeiten, eine Konditorei, eine Bäckerei sowie ein Kindergarten und eine Volksschule.


Fakten und Details:

Objektart: Wohn- und Bürohaus

Baujahr: 1989

Widmung: Kerngebiet

Grundstücksfläche: insgesamt 1.189 m² geteilt in:

Gst-Nr.: 2616 mit 866 m² (Bankgebäude) und

Gst-Nr.: 2590 mit 323 m² (zusätzliche Grundstücksfläche)


Objektbeschreibung:

Dieses Wohn- und Bürohaus bietet Ihnen:

vier voneinander getrennte Geschosse

moderne Architektur

gepflasterter Vorplatz

fünf Tiefgargenabstellplätze

acht Parkplätze im Freien (nordwestseitig)

großzügiges Stiegenhaus

Personenlift vom Keller- bis zum Dachgeschoss

Klimatisierung der Räumlichkeiten im EG und OG

Internet-Breitbandverkabelung im ehemaligen Bankbereich

Gas-Zentralheizung


Das Gebäude besteht aus Kellergeschoss, Erdgeschoss, Obergeschoss und Dachgeschoss.


Das Objekt wurde laut Bescheid 1989 als Bankfiliale mit Verwaltungsräumen, einer Hausmeisterwohnung sowie einer Tiefgarage errichtet.

Im Jahr 2007 wurden Umbauten im Erd- und Obergeschoss vorgenommen und ein Windfangangebaut. Die Fassade wurde ebenfalls saniert und modernisiert.

Im Jahr 2016 wurde das Bankgebäude umgebaut und im Dachgeschoss wurden zwei Wohnungen mit jeweils 57 m² bzw. 83 m² errichtet.

Im Erdgeschoss befindet sich seit Anfang 2021 die Physiotherapie Alva & Schmidhofer.


Mietfläche

Büroräumlichkeiten im 1. Obergeschoss:

Die zur Vermietung stehenden Büroflächen befindet sich im 1. Obergeschoss des Wohn- und Geschäftshauses.

Laut Gutachten von Herrn DI Thomas Barbist beträgt die Wohnnutzfläche der zu vermietenden Räumlichkeiten ca 248,48 m².

Optional können auch noch Lagerflächen und Stellplätze für Kraftfahrzeuge angemietet werden. Die Büroflächen sind über das Stiegenhaus und auch über einen Personenlift bequem erreichbar. Der Personenlift ist direkt in der Bürofläche integriert.

Die die zur Vermietung stehende Fläche besticht durch moderne Architektur hohe Räume und helle freundliche Büroräume mit viel Tageslicht und Jalousien (Sonnenschutz).

Der gesamte Bereich der Büroräumlichkeiten ist mit einem Doppelboden ausgestattet.


Die Räumlichkeiten gliedern sich in:

Eingangsbereich mit Garderobe

Sekretariat/Empfang·

Buchhaltung·

sechs Büroräume·

Server-/Plotterraum

Besprechungsraum·

WC-Anlage (barrierefrei) mit Vorraum·

Tee-/Kaffee-Küche·

Personenlift


Die Räumlichkeiten sind nach Vereinbarung auch kurzfristig verfügbar.

Gerne stellen wir Ihnen die Räumlichkeiten persönlich vor.



Lageinformation

  6600 Lechaschau

Bitte kontaktieren Sie den Anbieter, um die exakte Anschrift zu erfahren.

Verfügbare Services

Kontaktinformationen
Raiffeisen Immobilien Tirol GmbH
Raiffeisen Immobilien Tirol GmbH
Name: Mag. Michael Schwab
Adresse: Bozner Platz
6020  Innsbruck
Internet: Zur Webseite
Telefon:  Nummer anzeigen
Telefon:   0512 5305 12300
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