Produktionshalle mit Bürotrakt Nähe Autobahnabfahrt in Wörgl

TirolKufsteinKirchbichl, Lofererstraße 14

492 m2

Nutzfläche

Preis

€ 319.000

Einmalkosten:
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.Preise in Netto zzgl. allfälliger MwSt.
Grundstücksgröße
1 191 m2
Heizung
Gas
Baujahr
1999
Verfügbar ab
n.V.
Anzeigen-ID
264983
Aktualisiert am
20.10.2020
Ablaufdatum
31.12.2020
Externe ID
justimmo_357065_152
partner4immo gmbh
Name: David Schmied
Adresse: Amerling 133
6233  Kramsach
Telefon:  Nummer anzeigen
Telefon:   +43-5337-90100
  +43-664-46 44 024
Produktionshalle mit Bürotrakt Nähe Autobahnabfahrt in Wörgl

Zum Verkauf steht eine Produktionshalle samt komplettem Bürotrakt in Bestlage in Wörgl auf Basis eines Superädifikates (Grundstücksmiete).

Hier finden Sie eine 360° Tour durch die Immobilie:  http://rundgang.partner4immo.at/eoIL

Das Gebäude besteht aus einem ebenerdigen Bürotrakt über 145 m² Nutzfläche. Dieser besteht aus 5 Büroräumen zwischen 13 m² und 28 m², Empfang, Toiletten und einer Teeküche. Die Büroräume eignen sich ebensogut als Besprechungsräume wie auch als Aufenthaltsräume für Personal.

Über mehrere direkte Zugänge vom Bürotrakt aus gelangt man in den Produktionstrakt. Dieser besteht aus 4 miteinander verbundenen Hallen- und Lagerabschnitten mit einer Gesamtfläche von 347m². Neben dem Technikraum verfügt dieser noch über einen Umkleideraum nebst WC-Anlage. Zwei Aussenzugänge samt zwei Toreinfahrten runden das Objekt ab.

Eine Nutzung als Produktionsstätte ist ebenso möglich wie als Lager und Warenumschlag sowie Handelsbetrieb.

Die Zufahrt mit großen LKW ist problemlos möglich. Die dazugehörige Aussenfläche ist großzügig und eigent sich hervorragend als Parkplätze oder Lagerfläche.

Die komplette Anlage wird über eine Gastherme beheizt und verfügt über einen Gas, Strom, Wasser und Telekomanschluss.

Das Bürogebäude wurde in massiver Bauweise hergestellt und mittels einer WDVS Fassade komplett gedämmt.

Die Hallenhöhe beträgt innen 5,30m. die Toreinfahrten haben eine Einfahrtshöhe von 3,45m.

 

Es ist möglich einige Möbel und Einrichtungsgegenstände so wie die eingebaute Teeküche zu übernehmen.

Das Grundstück umfasst 1191m²  und  ist über ein grundbücherliches Superädifikat geregelt. Der Mietvertrag hat eine Laufzeit bis 2039 und kann einseitig um nochmalige 20 Jahre bis 2059 verlängert werden.

 

 

 

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.050m
Apotheke <1.375m
Klinik <1.950m
Krankenhaus <9.825m

Kinder & Schulen
Schule <1.450m
Kindergarten <1.250m
Höhere Schule <8.150m

Nahversorgung
Supermarkt <1.025m
Bäckerei <875m
Einkaufszentrum <1.350m

Sonstige
Bank <1.400m
Geldautomat <1.400m
Post <1.450m
Polizei <1.500m

Verkehr
Bus <275m
Autobahnanschluss <675m
Bahnhof <1.950m
Flughafen <8.525m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Lage:
Das Objekt befindet sich in gewerblicher Bestlage von Wörgl. Die Autobahnauffahrt Wörgl Ost in beide Richtungen befindet sich nur 500m entfernt. Ebenso der Schnellstrassenanschluss Lofererstrasse Richtung St. Johann oder Brixental.

Verfügbare Services

Lageinformation

  Lofererstraße 14, 6322 Kirchbichl

Kontaktinformationen
partner4immo gmbh
Name: David Schmied
Adresse: Amerling 133
6233  Kramsach
Telefon:  Nummer anzeigen
Telefon:   +43-5337-90100
  +43-664-46 44 024
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