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4* - Hotel in traumhafter Lage mit Ausbaupotential
Angeboten wird ein 4* Hotelbetrieb in einem Gebiet mit Sommer- sowie Wintersaison!
Das 4 Sterne Superior Hotel thront in sonniger Lage mit schöner Aussicht. Die Anlage steht im Bereich des bekannten Skigebietes Brandnertal.
Die Liegenschaft (ca. 7.500 m2) liegt eingebettet in weitere, attraktive Grundstücke (~18.000 m2), die sich ebenfalls im Eigentum der Verkäufer befinden. Die Anlage besticht insgesamt durch die schöne Einbettung ins Gelände.
Alle techn. Anlagen sind in sehr gutem Zustand und sind ökologisch sowie ökonomisch ausbalanciert. Das Hotel verfügt über ein BUS System, mit digitaler Steuerung für die Haustechnik. Zusätzlicher Strom wird von der eigenen PV-Anlage generiert. Diverse Wärmerückgewinnungen sowie die Biomasse Hackschnitzel Heizung (420 KW) sparen Energie u. Kosten.
Die Kubatur ist im Verhältnis zur Bettenkapazität sehr groß, weshalb unkompliziert zusätzliche Kapazitäten in den bestehenden Gebäuden errichtet werden können. Es gibt bereits erarbeitete Konzepte für eine Neupositionierung mit 5 Sternen.
Zweitwohnsitze. Das Hotel bietet hoch attraktive Mixed-Use Konzepte für eine zukünftige Positionierung, vor allem in Bezug auf Zweitwohnsitz Widmungen an. Diese Situation ist im Bundesland Vorarlberg beinahe einzigartig.
Das Hotel verfügt über 71 Zimmer, wobei 56 in der Vermietung stehen und 15 Zimmer für die Mitarbeiter verwendet werden. Die 56 Zimmer entsprechen 119 Betten und insgesamt etwas mehr als 60 Zusatzbetten.
Die für die Vermietung zur Verfügung stehenden Zimmer wurden im Jahr 2012 saniert. Alle Zimmer können per Aufzug erreicht werden und verfügen selbstverständlich über einen Balkon.
Gerne informiere ich Sie bei einem persönlichen Gespräch über weitere Details dieser besonderen Immobilie!
NEBENGEBÜHREN BEI KAUFABWICKLUNG (BERECHNET VOM KAUFPREIS):
Anteilsmäßige Grunderwerbs- bzw. Umsatzsteuer
1,1% Grundbuchseintragung
3,6%Vermittlungsprovision inkl. USt.
1,5% - 3% Vertragserrichtung inkl. USt
Kosten der Beglaubigung plus Barauslage
Angeboten wird ein 4* Hotelbetrieb in einem Gebiet mit Sommer- sowie Wintersaison!
Das 4 Sterne Superior Hotel thront in sonniger Lage mit schöner Aussicht. Die Anlage steht im Bereich des bekannten Skigebietes Brandnertal.
Die Liegenschaft (ca. 7.500 m2) liegt eingebettet in weitere, attraktive Grundstücke (~18.000 m2), die sich ebenfalls im Eigentum der Verkäufer befinden. Die Anlage besticht insgesamt durch die schöne Einbettung ins Gelände.
Alle techn. Anlagen sind in sehr gutem Zustand und sind ökologisch sowie ökonomisch ausbalanciert. Das Hotel verfügt über ein BUS System, mit digitaler Steuerung für die Haustechnik. Zusätzlicher Strom wird von der eigenen PV-Anlage generiert. Diverse Wärmerückgewinnungen sowie die Biomasse Hackschnitzel Heizung (420 KW) sparen Energie u. Kosten.
Die Kubatur ist im Verhältnis zur Bettenkapazität sehr groß, weshalb unkompliziert zusätzliche Kapazitäten in den bestehenden Gebäuden errichtet werden können. Es gibt bereits erarbeitete Konzepte für eine Neupositionierung mit 5 Sternen.
Zweitwohnsitze. Das Hotel bietet hoch attraktive Mixed-Use Konzepte für eine zukünftige Positionierung, vor allem in Bezug auf Zweitwohnsitz Widmungen an. Diese Situation ist im Bundesland Vorarlberg beinahe einzigartig.
Das Hotel verfügt über 71 Zimmer, wobei 56 in der Vermietung stehen und 15 Zimmer für die Mitarbeiter verwendet werden. Die 56 Zimmer entsprechen 119 Betten und insgesamt etwas mehr als 60 Zusatzbetten.
Die für die Vermietung zur Verfügung stehenden Zimmer wurden im Jahr 2012 saniert. Alle Zimmer können per Aufzug erreicht werden und verfügen selbstverständlich über einen Balkon.
Gerne informiere ich Sie bei einem persönlichen Gespräch über weitere Details dieser besonderen Immobilie!
NEBENGEBÜHREN BEI KAUFABWICKLUNG (BERECHNET VOM KAUFPREIS):
Anteilsmäßige Grunderwerbs- bzw. Umsatzsteuer
1,1% Grundbuchseintragung
3,6%Vermittlungsprovision inkl. USt.
1,5% - 3% Vertragserrichtung inkl. USt
Kosten der Beglaubigung plus Barauslage