Neues Projekt: Geschäftsfläche in Frequenzlage

TirolSchwazJenbach, Austraße

348 m2

Nutzfläche

Gesamtmiete

Preis auf Anfrage

Netto-Preis pro m²:
€ 16
Stockwerk
Erdgeschoss
Baujahr
2023
Stellplatz
Ja
Bautyp
Neubau/Erstbezug
Verfügbar ab
2024
Anzeigen-ID
287329
Aktualisiert am
02.05.2022
Ablaufdatum
31.12.2022
ATH Immobilien e.U.
ATH Immobilien e.U.
Name: Andreas Thaler
Adresse: Kalkofenweg 24 NOVA PARK ARZL
6020  Innsbruck
Internet:  Zur Webseite
Telefon:  Nummer anzeigen
Telefon:   +43 660 5295441

In Jenbach ist die Errichtung einen hochwertigen Neubaus für gewerbliche Nutzungen geplant. Aktuell können Sie hier noch Flächen langjährig mieten.

Neben der tollen Lage erhalten Sie einen attraktiven Neubau, der auch Ihre Kunden begeistern wird. Und das Beste: Ihre Wünsche und Vorstellungen können noch in die Planung einfließen.

Zum Projekt passend sind Dienstleistungsflächen sowie auch Ausstellungs- und Verkaufsflächen. In den Obergeschossen werden Büros entstehen.

Der erste, gröbste Vorentwurf sieht folgende Mietflächen vor:

  • Erdgeschoss ca. 348 m²
  • Obergeschoss ca. 328 m²
  • Dachgeschoss ca. 240 m²

Da wir uns im Gewerbegebiet befinden, sind Kundenflächen für den Einzelhandel bis 300 m² zulässig.

Momentan handelt es sich noch um eine reine Projektankündigung. Alle Details besprechen wir gerne persönlich mit Ihnen. Wir bitten um Verständnis, dass die angegebene Miete derzeit eine erste Indikation darstellt. Eine genaue Berechnung wird aufgrund Ihrer Anforderungen noch individuell erfolgen.

 

Die Lage

Das Projekt wird direkt in der Austraße in Jenbach errichtet, wodurch es bestens einsehbar und werbewirksam gelegen ist. Im direkten Umfeld haben sich zuletzt zahlreiche, namhafte Unternehmen angesiedelt: easy-Apotheke, Billa, Lidl, Hofer, Fahrschule Wallner, Artrock etc.

Für Mitarbeiter wird auch der Bahnhof Jenbach interessant sein, der nur fünf Minuten zu Fuß entfernt ist.

Zur Inntalautobahn A12 haben Sie zwei Möglichkeiten: Richtung Innsbruck ist die Zu– und Abfahrt Jenbach nur ca. 2 Minuten entfernt. Richtung Kufstein steht Ihnen der Anschluss Wiesing zur Verfügung. Über Rotholz sind es auch nur ca. 4 Minuten mit dem PKW.

Somit verfügt der Standort über eine ideale Anbindung und ist bestens erreichbar!

 

Nebenkostenübersicht:

  • Kosten für die Errichtung des Mietvertrages
  • Vergebührung beim Finanzamt (= Miete inkl. BK/HK inkl. USt. x Laufzeit des MV, davon 1 %)
  • Vermittlungshonorar 3.0 Brutto-Monatsmieten % zzgl. 20 % Umsatzsteuer


Hinweis:
Wir sind beauftragt, die gegenständliche Immobilie zu vermieten. Alle Objektangaben wurden nach bestem Wissen und Gewissen gemacht. Da diese jedoch teilweise auf Informationen Dritter beruhen, können wir für die Richtigkeit keine Haftung übernehmen.

Lageinformation

  Austraße, Jenbach

Verfügbare Services

Kontaktinformationen
ATH Immobilien e.U.
ATH Immobilien e.U.
Name: Andreas Thaler
Adresse: Kalkofenweg 24 NOVA PARK ARZL
6020  Innsbruck
Internet: Zur Webseite
Telefon:  Nummer anzeigen
Telefon:   +43 660 5295441
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