HELLES RAUMTALENT IN ZENTRALER LAGE

NiederösterreichWien-UmgebungPressbaum

4

Zimmer

Warmmiete

€ 5.400

Netto-Kaltmiete:
€ 3.626
Betriebskosten:
€ 874
Kaution
€ 18.000
Stockwerk
EG
Baujahr
1860
Keller
Ja
Stellplatz
keine Angabe
HWB (kwh/m2a)
232
HWB-Klasse
F
FGEE
1,92
FGEE-Klasse
D
Verfügbar ab
Nach Vereinbarung
Anzeigen-ID
288925
Aktualisiert am
26.06.2022
Ablaufdatum
31.12.2022
Externe ID
BETTERHOMES_161882
Betterhomes Real GmbH
Name: Barbara Gräf
Adresse: Wienerbergstraße 7 / Turm D/ 2. OG
1100  Wien
Internet:  Zur Webseite
Telefon:  Nummer anzeigen
Telefon:   +43 1 236 87 33 00
  +43 69912114370
HELLES RAUMTALENT IN ZENTRALER LAGE

Gut sichtbar und bestens mit dem Auto oder öffentlich erreichbar, eignet sich dieses Objekt für vielerlei Nutzung. Momentan wird das Ladenlokal als Gemischtwarenhandel geführt, eignet sich aber sehr gut als Arztpraxis, Beautycenter oder sonstige Geschäftslokale. Wichtig ist dem Eigentümer eine Nutzung, die keinen übermäßigen Lärm verursacht. Die Nutzfläche teilt sich auf 375qm im Erdgeschoss und 192qm im Untergeschoss auf.
2014 wurden einige Sanierungen vorgenommen (Auslagenscheiben, teilweise Fenster, Küchenzeile, WCs, Isolation der Decke etc.).
Sowohl die große Fläche des Lokals als auch der Standort garantieren gute Besucherquoten.

Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:
- 5-10 Parkplätze vor dem Objekt (gemeinsam mit Nachbar)
- Gemeinschaftsgrünfläche für kurze Pausen hinter dem Haus
- Rampe für barrierefreien Zugang
- sehr gute Erreichbarkeit und Sichtbarkeit durch zentrale Lage
- zusätzlicher Parkplatz im Innenhof für 60 € mietbar
- BK inklusive Warmwasser, Heizung u. Strom-Akonto!
- und, und, und...


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* Bei Mietverträgen über 3 Jahre, bzw. unbefristeten Verträgen werden laut gesetzlicher Regelung 3 BMM zuzüglich USt. in Rechnung gestellt.

Lage:
zentrale Lage

Lageinformation

  3021 Pressbaum

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Verfügbare Services

Kontaktinformationen
Betterhomes Real GmbH
Name: Barbara Gräf
Adresse: Wienerbergstraße 7 / Turm D/ 2. OG
1100  Wien
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Telefon:   +43 1 236 87 33 00
  +43 69912114370
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