160,16 m2Nutzfläche |
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Terfens-Vomperbach (Office-Tower) Top 01: Vielfältig nutzbare Erdgeschoßeinheit
Top 01
Die zur Anmietung angebotene Geschäftseinheit mit einer Nutzfläche im Ausmaß von ca. 160 m² befindet sich in einer verkehrsgünstigen Geschäftslage im Gewerbegebiet von Terfens-Vomperbach (Stublerfeld) und ist nur eine Gehminute vom Bahnhof entfernt. Es handelt sich um eine äußerst attraktive Lokalität (Neubau im Jahr 2022) mit toller repräsentativer Fensterfront.
Die modernen Räumlichkeiten bieten genügend Platz für diverse Nutzungsmöglichkeiten.
Das bereits vorgesehene Belüftungssystem sowie die großzügige nach Süd-Osten orientierte Terrasse (ca. 92 m²) bieten zum Beispiel die idealen Voraussetzungen für ein Tagescafé oder ein Restaurant.
Durch die großzügig gestaltete Fensterfront bietet sich auch eine Nutzung für einen Schauraum an.
Die Möglichkeiten sind jedenfalls vielfältig!
Weiters besteht die Möglichkeit zur Anmietung von Frei- sowie Tiefgaragenautoabstellplätzen.
Miete Geschäftslokal:
Nettomietzins: 2.300,00 € p.m. zzgl. 20 % USt.
Betriebs- und Heizkostenakonto: 550,00 € p.m. zzgl. 20 % USt.
Miete Parkplätze:
Freiabstellplatz: 60,00 € p.m. zzgl. 20 % USt.
Tiefgaragenautoabstellplatz: 80,00 € p.m. zzgl. 20 % USt.
Wenn Sie auf der Suche nach individuell gestaltbaren Räumlichkeiten in einer gut erreichbaren Lage sind und ein faires Preis-/Leistungsverhältnis zu schätzen wissen, dann ist dieses Objekt genau richtig für Sie!
Alles in allem ein jedenfalls sehr attraktives Angebot! Rufen Sie uns am besten gleich an und vereinbaren Sie einen unverbindlichen Besichtigungstermin und sprechen Sie mit uns über Ihre ganz persönlichen Vorstellungen und Geschäftsideen. Wir sind Ihnen bei der Umsetzung sehr gerne behilflich und freuen uns schon auf das Gespräch mit Ihnen!
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Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <2.000m
Apotheke <3.000m
Klinik <3.500m
Krankenhaus <3.500m
Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <1.000m
Nahversorgung
Supermarkt <2.000m
Bäckerei <2.500m
Einkaufszentrum <3.500m
Sonstige
Bank <2.500m
Geldautomat <2.500m
Post <2.000m
Polizei <3.500m
Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <1.000m
Bahnhof <500m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Mietnebenkosten:
Kaution:
- 3 BMM
Vermittlungshonorar (Höchstprovision gemäß IMVO 1996):
- 3 BMM (= Bruttomonatsmieten) zzgl. 20 % MwSt.
- 1 BMM zzgl. 20 % USt. (Überwälzung der Vermieterprovision auf 3 BMM gemäß § 12 IMVO 1996)
Mietvertragserrichtung:
- 1 BMM (= Bruttomonatsmiete) zzgl. 20 % MwSt.
Courtagepassus:
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GRASL Immobilien
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