ZAMS: Einzigartiger und altehrwürdiger Gasthof "Schwarzer Adler" inkl. Gastgarten in bester zentraler Lage direkt im Dorfzentrum (Kernzone)

TirolLandeckZams

1151 m2

Nutzfläche

Preis

€ 990.000

Einmalkosten:
Grunderwerbssteuer: 3,5% des Kaufpreises
Grundbuchkosten: 1,1 % des Kaufpreises (Eintragungsgebühr ohne Pfandrechte)
Vertragserrichtung: ca. 1,5 % - 3 % des Kaufpreises zzgl. MwSt
Vermittlungsprovision: 3 % des Kaufpreises zzgl. MwSt
Grundstücksgröße
753 m2
Parkplatz
9
Heizung
Öl
HWB (kwh/m2a)
214
FGEE
1,83
Bautyp
Altbau
Ad ID
217857
Aktualisiert am
17.04.2018
Ablaufdatum
31.12.2018

ZAMS: Einzigartiger und altehrwürdiger Gasthof "Schwarzer Adler" inkl. Gastgarten in bester zentraler Lage direkt im Dorfzentrum (Kernzone)

Zum Verkauf gelangt dieses interessante Immobilienobjekt direkt im Ortszentrum von Zams. Es handelt sich dabei um den altehrwürdigen Gasthof "Schwarzer Adler" inkl. der nostalgischen Kellerbar "Theresienkeller", welcher in den 80er bis 90er Jahren ein sehr bekanntes und beliebtes In-Lokal war.
Die Geschichte des Gasthofes reicht bis in das 11. Jahrhundert zurück und dessen Gäste waren hochverehrte Adelige wie Meinhard II., Margarehte Maultasch, Herzog Leopold III., Friedrich mit der leeren Tasche, K. Friedrich III., Kaiser Max, Prinz Gustav, Prinz Otto, F. Metternich, und viele mehr.
In den 80er und 90er Jahren hat der damalige Eigentümer Alois Graber sen. mit viel Herzblut ein "Kaiserjägermuseum" errichtet, welches die gute alte Zeit sowie den Niedergang der Donaumonarchie vor Augen geführt hat.
Dieses Verkaufsobjekt beinhaltet 753 m² Grundstücksfläche, einen kleinen Gastgarten sowie 9 PKW-Stellplätze. Der Gasthof verfügt über 5 Geschoße mit einer gesamten Nutzfläche von ca. 1.151 m².


Gastronutzung im KG und EG:
Das Kellergeschoss und das Erdgeschoss wurde gastronomisch genutzt. Der ehemals bekannte und allseits beliebte "Theresienkeller" befindet sich im Kellergeschoss und verfügt über eine Nutzfläche 226 m². Der eigentliche Gasthof befindet sich im Erdgeschoss und verfügt über 272 m².


Appartement-/Wohnungsnutzung im OG1,OG2, DG:
Die darüber liegenden Geschoße im OG1, OG2 und DG sind Wohnungen oder 1-Zimmer Appartements und beinhalten gesamt eine Nutzfläche von ca. 650 m².

Die Einzigartigkeit dieses Verkaufsobjektes liegt sowohl im exklusiv gelegenen Grundstück als auch in der zeitgeistlichen Dominanz der historischen Geschichte des altehrwürdigen Gasthofes samt seiner k.u.k. (kaiser-königlichen) Geschichte.
Die Kombination aus beidem lässt allein schon beim Anblick erahnen, welch positive Aura in und um dieses Anwesen seit Angebinn bestanden haben muss und immer noch besteht.
Dieses Verkaufsobjekt ist auf Grund seiner strategischen und zentralen Lage im wunderschönen Zams von grosser Bedeutung, da es mitten im Dorfzentrum liegt und die Gemeinde Zams als Krankenhausstandort über die Grenzen hinaus eine renommierte Bekanntheit hat.


ZU VERKAUFEN SIND:
• Grundstück mit 753 m² mit
• Gasthof mit ca. 1151 m² Nutzfläche
• und kleiner Gastgarten
• sowie gesamt 9 PKW-Stellplätze
• Kellergeschoss: ehem. Theresienkeller
• Ergeschoss: ehem. Gasthof Schwarzer Adler
• Obergeschoss 1: Appartementzimmer/Wohnungen (Top 1-5)
• Obergeschoss 2: Wohnungen (Top 6-9)
• Dachgeschoss: Penthouse-Wohnung (Top 10)
• Verkaufspreis: € 990.000,--
• Energieausweis: HWB 214 kwh/m2, fGEE 1,83


Weitere Details und Bilder finden Sie auf der Homepage von Immobilien Management Dr. Köck; www.immobilien-koeck.com


Rufen Sie uns einfach an (0664 914 70 77) oder senden Sie uns ein Mail an office@immobilien-koeck.com.

 


Zu erwartende Nebenkosten:
Grunderwerbssteuer: 3,5% des Kaufpreises
Grundbuchkosten: 1,1 % des Kaufpreises (Eintragungsgebühr ohne Pfandrechte)
Vertragserrichtung: ca. 1,5 % - 3 % des Kaufpreises zzgl. MwSt
Vermittlungsprovision: 3 % des Kaufpreises zzgl. MwSt
Barauslagen für Stempelmarken und Beglaubigungen
Druck- und Satzfehler sowie Irrtümer vorbehalten.

 

Kontaktinformationen
Firma: IMMOBILIEN MANAGEMENT DR. KOECK
Name: Dr. Markus Köck
Straße: Fischerstrasse 38
6500 Lande  Landeck
Internet: Zur Webseite
Telefon:  Nummer anzeigen
Telefon:   0664 914 7077
Dieses Objekt finanzieren