2Zimmer |
92 m2Nutzfläche |
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Diese Büro- bzw. Atelierräumlichkeit befindet sich im 3. Obergeschoss (mit Lift) eines Wohn/Geschäftshauses im Zentrum von Schwaz, in bester Lage (Altstadtnähe).
Das Objekt zeichnet sich durch seine sehr gute Büro- und Geschäftslage aus (hohe Passantenfrequenz, leichte Erreichbarkeit, die Nähe zu anderen Büros, Geschäften, Behörden) und eignet sich ideal für Interessenten, die Wert auf ein offenes Arbeitsklima legen.
Raumaufteilung: 1.Ebene: großer, offener Raum mit Teeküche (gesamt ca. 67,60 m²), WC/Waschraum und kl. Abstellraum (unter Innenstiege); 2.Ebene: Büro/ Galeriebereich (ca. 20 m²) zzgl. Benutzung einer Gemeinschaftsterrasse
Ausstattung: Parkett/Laminatboden, Kabelkanal, neuwertiges Deckenklimagerät (Einbau 2020), kl. Teeküche mit Bar und 2 Stühlen (inkl. Geschirrspüler und Kühlschrank), div. Beleuchtungskörper
Sonstiges: bei Bedarf kann ev. ein Kellerabteil im Ausmaß von ca. 12 m² separat angemietet werden (€ 72,-- inkl. USt und Kaution € 200,--).
MIETE: € 1.223,57 inkl. 20% USt und BK (Nettomiete: € 734,16)
Kaution: € 3.700,-- (3 BMM, gerundet)
Vermittlungshonorar: an die Firma M&U immobilien OG: an die Firma M&U immobilien OG: 3-Jahresmietvertrag - 2 BMM plus USt, länger als 3 Jahre - 3 BMM plus USt (es wird darauf hingewiesen, dass ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Vermieter besteht)
Vergebührung Finanzamt: 1% des auf die Laufzeit entfallenden Mietentgeltes (siehe FA-Merkblatt)
Im Sinne der gesetzlichen Bestimmungen teilen wir mit, dass wir als Immobilienmakler kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs als Doppelmakler tätig sein können und als solche tätig sind.
Für weitere Informationen (Exposé) bzw. zur Vereinbarung eines Besichtigungstermines erbitten wir Ihre Kontaktaufnahme.
ANGEBOTE UND MASSANGABEN SIND UNVERBINDLICH!