152,94 m2Nutzfläche |
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Schwaz: Repräsentative hochwertig ausgestattete Büroräumlichkeiten
Die Bezirkshauptstadt Schwaz mit 13.883 Einwohner (Stand 1.1.2022) befindet sich im mittleren Unterinntal des Bundeslandes Tirol und liegt rund 30 km östlich von der Landeshauptstadt Innsbruck entfernt. Schwaz gehört zu den wichtigsten Industrie- und Gewerbestandorten und weist gemischte Wirtschaftsstruktur auf, neben dem gewerblichen Sektor ist auch die Landwirtschaft und der Tourismus sehr ausgeprägt.
In einem gepflegten Gebäude im Gewerbegebiet von Schwaz befindet sich dieses moderne Büro.
Über das helle und offene Stiegenhaus gelangt man ins 2. Obergeschoss. Dort befinden sich die 2 großzügigen Büroräume (ca. 35,23 m² und 37,80 m²). Weiteres finden Sie hier einen Besprechungsraum (ca. 57.10 m²), eine Bar bzw. Teeküche (ca.11,45 m²) und 2 getrennte WC´s (je ca. 2,17 m²).
Die Büroräume verfügen über 2 große Schreibtische und sind mit einer Schiebewand aus Glas voneinander getrennt.
Die hochwertige Verglasung sowie ein außenliegender Sonnenschutz ermöglichen ein ungestörtes Arbeiten.
Weiteres verfügen die Büros und das Besprechungszimmer über eine Klimaanlage, ein Multimediasystem und 2 Parkplätze.
Monatlicher Pauschalmietzins: € 1.800,00 (inkl. USt. und Betriebskosten)
Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <500m
Krankenhaus <2.000m
Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <1.000m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <500m
Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <1.500m
Polizei <1.000m
Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <1.500m
Autobahnanschluss <1.000m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Die Bezirkshauptstadt Schwaz mit 13.883 Einwohner (Stand 1.1.2022) befindet sich im mittleren Unterinntal des Bundeslandes Tirol und liegt rund 30 km östlich von der Landeshauptstadt Innsbruck entfernt. Schwaz gehört zu den wichtigsten Industrie- und Gewerbestandorten und weist gemischte Wirtschaftsstruktur auf, neben dem gewerblichen Sektor ist auch die Landwirtschaft und der Tourismus sehr ausgeprägt.
Mietnebenkosten:
Kaution:
- 3 BMM (BruttoMonatsMieten = Miete zzgl. 20 % MwSt. und Betriebskosten)
Vermittlungshonorar (Höchstprovision gemäß IMVO 1996):
- 3 BMM zzgl. 20 % USt.
Mietvertragserrichtung:
- 1 BMM zzgl. 20 % MwSt.
Courtagepassus:
Das gegenständliche Angebot ist unverbindlich, freibleibend und vorbehaltlich einer allfälligen Zwischenverwertung. Alle Angaben dienen lediglich als unverbindliche Vorinformation und basieren ausschließlich auf Informationen und Unterlagen, die uns von Dritten zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen daher keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.
Der Maklervertrag mit uns kommt durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit zu Stande. Sollte Ihnen das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dies bitte unverzüglich schriftlich mit.
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Münchner Straße 11
A-6130 Schwaz
T: +43 5242 66666-12
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