81,67 m2Nutzfläche |
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Schwaz: Geschäfts-/Bürofläche (auch für Anleger interessant)
Die Stadt Schwaz ist die Bezirkshauptstadt mit 13.618 Einwohner (Stand 01.01.2019), welche sich im Bundesland Tirol befindet. Die Stadt liegt im mittleren Unterinntal und ist ca. 30 km von der Landeshauptstadt Innsbruck entfernt. Schwaz gehört zu den wichtigsten Industrie- und Gewerbestandorten und weist gemischte Wirtschaftsstruktur auf, neben dem gewerblichen Sektor ist auch die Landwirtschaft und der Tourismus sehr ausgeprägt.
Diese gepflegte und lichtdurchflutete Geschäfts-/Büroeinheit befindet sich in unmittelbarer Nähe zum Einkaufszentrum "STADTGALERIEN" in Schwaz.
Die Immobilie mit einer Gesamtfläche von ca. 81,67 m² unterteilt sich in eine Büro- oder Geschäftsfläche mit ca. 50,95 m² und einer Lagerfläche im Untergeschoß im Ausmaß von ca. 30,72 m². Das Objekt kann entweder als Büro oder Geschfäftsfläche genutzt werden. Die große Fensterfront sorgt in beiden Fällen für ein offenes und helles Arbeitsklima.
Mit einer prognostizierten Nettorendite von ca. 8,03% p.a. stellt das gegenständliche Angebot auch eine sehr gute Möglichkeit zur Investition durch einen Anleger dar.
Weitere interessante Objekte finden Sie auf unserer Homepage unter www.grasl-immobilien.at
Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Krankenhaus <500m
Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <1.000m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <500m
Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <2.000m
Polizei <500m
Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <1.500m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Die Stadt Schwaz ist die Bezirkshauptstadt mit 13.618 Einwohner (Stand 01.01.2019), welche sich im Bundesland Tirol befindet. Die Stadt liegt im mittleren Unterinntal und ist ca. 30 km von der Landeshauptstadt Innsbruck entfernt. Schwaz gehört zu den wichtigsten Industrie- und Gewerbestandorten und weist gemischte Wirtschaftsstruktur auf, neben dem gewerblichen Sektor ist auch die Landwirtschaft und der Tourismus sehr ausgeprägt.
Kaufnebenkosten:
- 3,5 % des Kaufpreises (Grunderwerbssteuer)
- 1,1 % des Kaufpreises (Grundbucheintragungsgebühr)
- 2,0 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt. (Kaufvertragserrichtung/Treuhandabwicklung)
- 3,0 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt. (Käuferprovision) zzgl. teilweiser Überwälzung der Abgeberprovision gem § 12 IMVO 1996
Courtagepassus:
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen daher keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.
Der Maklervertrag mit uns kommt durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit zu Stande. Sollte Ihnen das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dies bitte unverzüglich mit.