Moderne Büro- und Praxisflächen mit herrlicher Aussicht

TirolKufsteinBrixlegg, Niederfeldweg

450 m2

Nutzfläche

Gesamtmiete

€ 6.975

Miete pro m2:
€ 14,00
Netto-Kaltmiete:
€ 6.300
Betriebskosten:
€ 675
Stockwerk
3. OG
Freiplatz
Ja
HWB (kwh/m2a)
211
HWB-Klasse
F
Baujahr
1990
Bautyp
Saniert
Bauweise
Massiv
Anzeigen-ID
297365
Aktualisiert am
16.01.2023
ATH Immobilien GmbH
ATH Immobilien GmbH
Name: Andreas Thaler
Adresse: Kalkofenweg 24 NOVA PARK ARZL
6020  Innsbruck
Internet:  Zur Webseite
Telefon:  Nummer anzeigen
Telefon:   +43 660 5295441

Die rund 450 m² im 3. Obergeschoss eignen sich als Büro genauso wie für eine Praxis / Ordination. Besonders die herrliche Aussicht kommt hier oben besonders zur Geltung.

Das Bürohaus wurde 1989 bereits sehr qualitätsvoll und hochwertig errichtet. Seither ist das Gebäude adaptiert und modernisiert worden.

Dabei zeichnet es sich besonders durch einen energieeffizienten, sparsamen Betrieb
aus:

  • Kühlung & Heizung über Grundwasserwärmepumpe; zusätzlich Ölkessel
  • Isolierverglasungen mit Sonnenschutzglas
  • Lüftungsanlagen mit Wärmerückgewinnung

Insgesamt stehen im Haus bis zu 1.100 m² Büro und Lagerfläche zur Miete. 

Warten Sie nicht, sondern machen Sie diese hochwertigen Räumlichkeiten zu Ihrem neuen Standort. Vereinbaren Sie am besten gleich Ihren persönlichen Besichtigungstermin!

 

Die Lage in Brixlegg

Das großartige Gebäude liegt in Brixlegg, im wirtschaftlich starken Tiroler Unterland. Unternehmen in der Region profitieren sehr stark davon, an der wichtigen Verkehrsachse München – Brenner – Verona situiert zu sein. Auch der Standort ist perfekt einsehbar, werbewirksam und leicht zu erreichen.

 

Nebenkostenübersicht

▪ Kosten für die Errichtung des Mietvertrages

▪ Vergebührung beim Finanzamt (= Miete inkl. BK/HK inkl. USt. x Laufzeit des MV, davon 1 %)

▪ Vermittlungshonorar 3.0 Brutto-Monatsmieten % zzgl. 20 % Umsatzsteuer

 

Hinweis

Wir sind beauftragt, die gegenständliche Immobilie zu vermieten. Alle Objektangaben wurden nach bestem Wissen und Gewissen gemacht. Da diese jedoch teilweise auf Informationen Dritter beruhen, können wir für die Richtigkeit keine Haftung übernehmen.

Weitere Merkmale

  • Heizung: Erdwärme
  • Lift, Barrierefrei

Lageinformation

  Niederfeldweg, Brixlegg

Verfügbare Services

Kontaktinformationen
ATH Immobilien GmbH
ATH Immobilien GmbH
Name: Andreas Thaler
Adresse: Kalkofenweg 24 NOVA PARK ARZL
6020  Innsbruck
Internet: Zur Webseite
Telefon:  Nummer anzeigen
Telefon:   +43 660 5295441
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