51 m2Nutzfläche |
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Repräsentatives Neubau- Start-Up Büro möbliert
Zur Vermietung gelangt ein repräsentatives, loftartiges Designerbüro.
Das Büro besteht aus einem Raum und erstreckt sich über 51m².
Das Objekt befindet sich in einem neuen, 2021 errichteten Anbau an eine Schlosserei im OG und ist über eine Aussentreppe erschlossen.
Es handelt sich hierbei um einen Erstbezug, da das Büro noch nicht verwendet wurde.
Der loftartig eingerichtete Raum verprüht ein besonderes Flair und eignet sich hervorragen als Start-Up Büro für Architekten, Designer, Softwareentwickler oder IT Branche.
Aber auch als Showrrom für Handelsfirmen, Tischler etc. ist der moderne und helle Raum bestens geeignet.
Eine neuwertige eingebaute Küche mit Herd, Außenabluft- Dunstabzug, Einbaumikrowelle und Geschirrspüler samt Bartheke ist ebenso im Mietpreis inbegriffen wie mehrere gut belichtete, freundliche Schreibtische/Arbeitsplätze samt IT Vorbereitung.
Durch die Highspped Glasfaseranschlussmöglichkeit ergeben sich vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.
Das innovative LED Beleuchtungssystem ist dimmbar und variabel gestaltet.
Eine private Parkfläche für 3 PKW direkt vorm Treppenaufgang und ein WC zur Mitbenutzung runden das Angebot ab.
Die Heizung erfolgt über Heizkörper welche mittels Gastherme befeuert werden.
Weitere Zusatzfeatures sind ein Drehstromanschluss (Starkstrom) sowie ein Druckluftanschluss.
Die Autobahnauffahrt Kramsach ist in wenigen Minuten erreichbar.
Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <1.250m
Kinder & Schulen
Schule <250m
Kindergarten <1.250m
Nahversorgung
Bäckerei <1.250m
Supermarkt <1.750m
Sonstige
Bank <1.250m
Geldautomat <1.250m
Post <1.250m
Polizei <1.750m
Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <1.750m
Bahnhof <1.250m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap