4Zimmer |
56,19 m2Nutzfläche |
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OBJEKTBESCHREIBUNG
Die zu vermietenden Büroflächen liegen in einem im Jahr 2021 erbauten Gebäude im Gewerbegebiet Reith bei Seefeld, im Nahbereich der Seefelder Bundesstraße B177 und sind somit bestens zu erreichen.
Die großzügigen Räumlichkeiten mit insgesamt ca.56,19 m² befinden sich im 1. Obergeschoss und erstrecken sich über einen Vorraum, 2 Büros - Büro 1 mit 22,52 m² und Büro 4 mit 14,53 m², 1 Teeküche und 2 getrennte Toiletten.
Die hellen, teilweise möblierten Räume haben eine mittlere Raumhöhe zwischen 2,8 m und 3 m und bieten einen grandiosen Ausblick.
Im Erdgeschoss dieses Gebäudes befindet sich ein gastronomischer Betrieb des Eigentümers.
Erwärmt wird die Immobilie mittels Luftwärmepumpe und die vorhandene Klimawandheizung kann im Sommer zusätzlich zum Kühlen verwendet werden. Des weiteren sorgt ein zeitgemäßes elektronisches Schließsystem für schlüssellosen Zugang.
Moderne Vinyl- und Teppichböden, Kunststofffenster mit 3-fach Isolierverglasung und Raffstore sowie die vorhandenen Netzwerkleitungen stehen für ein rundum gelungenes, vor allem aber hochwertiges Raumkonzept.
Die geschätzten Betriebskosten inkl. Heizkosten belaufen sich auf ca. € 46,-- netto monatlich und werden am Jahresende abgerechnet.
Vor dem Bürogebäude sind genügend Parkplätze vorhanden und im Mietpreis inbegriffen.
MIETE brutto |
€ 674,28 |
Betriebskosten inkl. Heizkosten |
€ 55,10 |
MIETE GESAMT brutto |
€ 729,38 |
KAUTION |
3 BMM |
PROVISION (3 BMM) |
€ 2.188,14 inkl. 20% MwSt. |
Für einen Besichtigungstermin oder etwaige Fragen stehe ich Ihnen sehr gerne zur Verfügung.
Karoline Maier
k.maier@immobilien-jenewein.at
M +43 664 / 14 32 015
Anmerkungen:
Die angeführten Angaben und Informationen dienen lediglich als unverbindliche Vorinformation und bleiben somit ohne jede Gewähr. Die Angaben erfolgen aufgrund jener Informationen und Unterlagen welche Immobilienmanagement Jenewein GmbH von Dritten zur Verfügung gestellt wurden.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <3.000m
Apotheke <3.000m
Krankenhaus <4.000m
Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <3.000m
Nahversorgung
Supermarkt <3.000m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <9.500m
Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <3.500m
Polizei <4.500m
Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <3.500m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap