10Zimmer |
200 m2Nutzfläche |
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An der Bahnhofstraße, im Südwesten von Zirl, entsteht aktuell das neue Gewerbegebiet „Zirler Wiesen“, welches über eine optimale Verkehrsanbindung (Autobahn, Eisenbahn) verfügt, sowie über modernste Infrastruktur - insbesondere Glasfaser - verfügen wird.
Für die Erschließung innerhalb des Gewerbegebietes wurden drei neue Straßen errichtet. Einige namhafte Firmen wie KufGem, Swietelsky und Ploberger werden sich dort ansiedeln.
Auf der Grundparzelle 3493/1 im Ausmaß von ca. 2.000 m² errichtet die Firma Dürr Dental ein modernes und repräsentatives Bürogebäude und bietet das 2. Obergeschoss mit einer Gesamtfläche von ca. 390 m² und ca. 42 m² Terrassenfläche zur Vermietung an.
Dabei besteht die Möglichkeit das gesamte Geschoß oder nur Teilflächen ab ca. 200 m² anzumieten.
Der Baubeginn erfolgte im Sommer 2020. Die Fertigstellung erfolgt voraussichtlich Ende 2021. Dadurch ist es noch möglich die Grundrisse und Innenausstattung nach Wünschen des Mieters anzupassen.
Für die Mieter stehen 8-10 Parkplätze zur Verfügung.
Das Gebäude wird in massiver Bauweise errichtet und ist mit einem Fahrstuhl, elektrischer Außenbeschattung sowie einer modernen, nachhaltigen und energieeffizienten Wärmepumpentechnologie zur Beheizung und Kühlung des Gebäudes ausgestattet.
Beim angegebenen m² Preis von netto € 12,80 handelt es sich um eine Pauschalmiete inkl. Betriebs- und Heizkosten, exkl. Strom. Der Stromverbrauch wird separat mit einem eigenen Zähler abgerechnet.
Mietnebenkosten Geschäftsräume
Vermittlungshonorar: Vertragsdauer über 3 Jahre - netto EUR 5.000,00 zzgl. 20% USt, (3 Bruttomonatsmieten)
Mietvertragserrichtung
Vergebührung des Vertrages beim Finanzamt: EUR 1.843,20
Rechtlicher Hinweis
Dieses freibleibende Angebot wird Ihnen von der IC Immobilien Service GmbH, welche als Makler tätig ist, überreicht. Alle Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und Unterlagen, welche uns vom Eigentümer oder/und von Dritten übermittelt wurden, und sind ohne Gewähr.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <500m
Krankenhaus <2.000m
Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <1.000m
Universität <8.500m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <7.500m
Sonstige
Bank <1.000m
Geldautomat <1.000m
Post <1.000m
Polizei <1.500m
Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <8.500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <500m
Flughafen <9.000m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap