4Zimmer |
81,54 m2Nutzfläche |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
Keine Vermittlungsprovision/Keine Vertragserrichtungskosten
Zur (befristeten) Vermietung gelangt ein bisher als Physiotherapeuten-Gemeinschaftspraxis genütztes Geschäftslokal mit ca. 81,54 m² im Zentrum von Wattens, welches zum Kirchplatz und der Swarovskistraße ausgerichtet ist und daher für Kunden bestens erkennbar ist. Das Geschäftslokal verfügt straßenseitig über große Schaufenster, sodass aufgrund der Zentrumslage auch eine hervorragende Nutzbarkeit als Geschäft, Büro oder Praxis gegeben ist.
Das Geschäftslokal besteht aus drei großen Zimmern, wobei eines als Empfang und zwei Räume als Behandlungsräume genützt werden können. Zudem befindet sich eine kleine Teeküche im Geschäftslokal. Direkt an das Lokal angrenzend befindet sich zudem ein WC samt Vorraum, das für Kunden oder den Mieter zur Verfügung steht. Der Zugang zum Geschäftslokal erfolgt über eine barrierefreie Rampe. Das Objekt besteht aus sehr hellen Räumen mit folgendem Ausmaß: Raum 1 (19,15m²), Raum 2 (23,67m²), Raum 3 (27,91m²), Magazin (7,66m²) und Zubehör an Flur (1,5m²) und WC (1,65m²). Die Gesamtfläche beträgt somit 81,54m².
Direkt südlich an die Liegenschaft angrenzend befindet sich eine öffentliche Tiefgarage, sodass eine entspannte Parkplatzsituation herrscht. Zudem besteht die Möglichkeit, einen Parkplatz direkt vor dem Geschäftslokal zusätzlich anzumieten.
Daten & Fakten:
- 3,5 Zimmer, Flur und WC;
- 81,54m² Nutzfläche, ideal als Gemeinschaftspraxis;
- Niedriges Betriebskosten-Akonto in Höhe von EUR 50,21 netto pro Monat (exkl. Strom und Heizung [Fernwärme]);
- Netto Mietzins: EUR 13,50/m²;
- Kaution: 3 Bruttomonatsmieten;
- Keine Vermittlungsprovision;
- Keine Vertragserrichtungskosten;
Mietzins Netto EUR 1.100,00
Betriebskosten-Akonto EUR 50,21
Zwischensumme EUR 1.150,21
zzgl 20% Umsatzsteuer EUR 230,04
Gesamt EUR 1.380,25