Büro-,Geschäfts- sowie Wohnhaus im Zentrum

SalzburgSt.Johann/PongauRadstadt

3162 m2

Nutzfläche

Preis

€ 1.150.000

Nebenkosten:
€ 4.339,83
Preis Stellplatz:
Freiplatz, Garage
Grundstücksgröße
2.986 m2
Heizung
Zentralheizung
Baujahr
1959
HWB (kwh/m2a)
232
HWB-Klasse
G
FGEE
1,36
FGEE-Klasse
D
Anzeigen-ID
279538
Aktualisiert am
08.10.2021
Ablaufdatum
31.12.2021
Externe ID
AMN_1300_6049
Österreichische Post AG, Konzernimmobilien
Name: Susanne Lechner, M.A.
Adresse: Rochusplatz 1
1030  Wien
Internet:  Zur Webseite
Telefon:  Nummer anzeigen
Telefon:   +43 664/ 624 76 33
  +43 664/ 624 76 33
  +43 1/ 400 22-1363
Die Österreichische Post AG verkauft die Liegenschaft EZ 306, Grundbuch 55317 Radstadt, im Wege eines strukturierten Verfahrens. Die zentral gelegene Liegenschaft mit der Widmung "Bauland-Kerngebiet" befindet sich am westlichen Rand des dicht verbauten Stadtzentrums von Radstadt.

Die Stadtgemeinde Radstadt im Bundesland Salzburg mit 4.876 Einwohnern (Stand: 01.01.2020) befindet sich im Ennstal. Radstadt ist etwa 70 km südöstlich von der Landeshauptstadt Salzburg, 70 km östlich von der Bezirksstadt Zell am See, 25 km östlich von St. Johann im Pongau und 20 km westlich von Schladming entfernt.

Das in Massivbauweise errichtete Gebäude besteht aus einem Hauptbau mit Unter-, Erd- und Obergeschoß und zwei Nebentrakten mit Unter- und Erdgeschoßen und wurde 1959 errichtet. Erweiterungen folgten in den Jahren 1962, 1980 und 1993.

Die Gesamtnettogrundfläche beträgt laut Flächendateninformationssystem der Österreichischen Post AG insgesamt 3.163,32 m² (inklusive 8 m² Grundstück für Wartehäuschen) sowie Flächen des nicht ausgebauten Dachbodens:

Geschoß m²/NGF
2.KG 273,78
KG 841,41
EG 852,00
1.OG 785,27
2.OG-Dachboden 402,86
Gesamt* 3.163,32 m² (3.155,32 *ohne Grundstück für Bus-Wartehäuschen)

Die derzeit vermietete Fläche beträgt ca. 1.400,00 m² zzgl. der postalischen Nutzfläche von ca. 385,00 m². Ca. 420,00 m² sind Allgemeinfläche und ca. 900 m² stehen leer (inkl. Dachboden). Die derzeitigen, reinen monatlichen Nettomieteinahmen (exklusive Betriebskosten und Eigennutzung Österreichische Post AG) betragen rund € 9.500,00. Die monatlichen Bewirtschaftungskosten belaufen sich auf ca.€ 6.500,00 inkl. Strom. Die Beheizung erfolgt über eine 2013 umgebaute Zentralheizungsanlage mit Heizöl-Extraleicht.

Der nordöstliche Vorplatz ist als Busbahnhof ausgebildet.

Alle Bestandsverträge (auch eine Naturalwohnung) sind zu übernehmen. Im Zuge des Verkaufes beabsichtigt die Österreichische Post AG die Fläche der Postfiliale zu einem definierten Mietzins zurückzumieten. Ein deatillierte Auflistung der Bestandsverträge sowie Angaben zu Einnahmen und Ausgaben, als auch die jeweiligen Vertragskonstrukte, werden sodann gemeinsam mit dem Prozessbrief (Erläuterung der Ablaufes) zur Verfügung gestellt.
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:232.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:G
Faktor Gesamtenergieeffizienz:1.36
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:D

Lageinformation

  5550 Radstadt

Bitte kontaktieren Sie den Anbieter, um die exakte Anschrift zu erfahren.

Verfügbare Services

Kontaktinformationen
Österreichische Post AG, Konzernimmobilien
Name: Susanne Lechner, M.A.
Adresse: Rochusplatz 1
1030  Wien
Internet: Zur Webseite
Telefon:  Nummer anzeigen
Telefon:   +43 664/ 624 76 33
  +43 664/ 624 76 33
  +43 1/ 400 22-1363
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