Ladenlokal mit räumlicher Mobilität, nutzbar als Praxis/Büro/Verkauf/Lager mit guter Infrastruktur

KärntenSpittal/DrauTreffenboden

75 m2

Nutzfläche

Warmmiete

€ 850

Kaltmiete:
€ 850
Verfügbar ab
Sommer 2021
Anzeigen-ID
259616
Aktualisiert am
30.06.2022
Externe ID
Meilenstein_KS2319
Meilenstein Realitäten GmbH
Name: Katharina Spanke
Adresse: Koschach 26
9854  Malta
Internet:  Zur Webseite
Telefon:  Nummer anzeigen
Telefon:   0043 (0) 800 221 750
  +43 676 412 69 37
Ladenlokal mit räumlicher Mobilität, nutzbar als Praxis/Büro/Verkauf/Lager mit guter Infrastruktur

Sie suchen in GMÜND einen guten Standort für Ihre Geschäftsidee ?

Diese Geschäftsimmobilie mit räumlicher Mobilität wäre ideal für eine Praxis, Büro oder als Verkaufslokal.
Nach Abschluß der Sanierungsarbeiten steht die Immobilie vorraussichtlich ab Mai 2022 oder nach Vereinbarung zur Neuvermietung an.

Direkt von der Hauptstrasse erreichbar, mit sehr guten Parkmöglichkeiten direkt vor der Tür.
Durch den optimalen Grundriss ist eine flexible Umgestaltung möglich.


Details:
+ ebenerdig
+ breiter Eingangsbereich
+ zwei große Räume mit jeweils ca. 38,93 m² + ca. 27,45 m²
+ kl. Abstellraum
+ getrennte Toilettenanlage
+ großer Keller
+ Lüftungsanlage
+ große Schaufenster- Werbefront
+ öffentlliche Parkmöglichkeiten ausreichend vorhanden
+ zentrale Lage


mtl. Mietzins: 850,-- €
mtl. Betriebskosten ( Müll, Kanal, Wasser ) ca. 100,-- bis 120,-- € je nach Nutzung
Rauchfangkehrerkosten jährlich : ca. 80,-- €
Strom + Heizung nach Verbrauch
bei evtl. Nutzung der Terrasse im Außenbereich erhebt die Gemeinde eine jährliche Abgabe von ca. 500,-- €
Kaution: drei Bruttomonatsmieten


Für Rückfragen oder einen Besichtigungstermin steht Ihnen unsere Maklerin vor Ort zur Verfügung.

Katharina Spanke
Immobilienmaklerin
9854 Malta

Mobil:+ 43 (0) 676 41 26 937
Email : k.spanke@meilenstein.co.at


Sonstige Kosten:
-Vergebührungskosten gmäß Mietvertrag
-Maklerprovision:
bei einem befristeten Mietvertrag von weniger als 2 Jahren: 1 BMM zzgl. 20 % Ust.,
bei einem befristeten Mietvertrag mindestens 2 bis genau 3 Jahren: 2 BMM zzgl. 20 % Ust.,
bei einem Mietvertrag von mehr als 3 Jahren Befristung oder unbefristet: 3 BMM zzgl. 20 % USt.

Sie wollen Ihre Immobilie vermieten oder verkaufen? Wir stehen Ihnen gerne zur Seite und beraten Sie!


Meilenstein Realitäten GmbH
A-6020 Innsbruck | Maria-Theresien-Straße 34
Kostenfreie Servicenummer 0800 221 750

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Lage:
Die Künstlerstadt GMÜND ist weit über ihre Grenzen bekannt und liegt direkt an der Tauernautobahn A 10, Abfahrt Gmünd/Maltatal.

Das Objekt befindert sich in guter zentraler Lage im Stadtbereich von Gmünd.

Eine hohe Sicht-und Werbewirksamkeit ist gegeben.

Als Option kann die über der Gewerbefläche liegende Wohnung dazu gemietet werden.

Weitere Merkmale

  • Gäste-WC
  • Heizung: Andere

Lageinformation

  9853 Treffenboden

Bitte kontaktieren Sie den Anbieter, um die exakte Anschrift zu erfahren.

Verfügbare Services

Kontaktinformationen
Meilenstein Realitäten GmbH
Name: Katharina Spanke
Adresse: Koschach 26
9854  Malta
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Telefon:   0043 (0) 800 221 750
  +43 676 412 69 37
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