72,84 m2Nutzfläche |
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Interessantes Gewerbeobjekt mit Potenzial
Das freistehende Lokal "Va Bene", welches sich im Landecker Stadtteil Öd befindet, wird von der derzeitigen Pächterin aus privaten Gründen aufgegeben und der NHT zum 30.09.2019 zurückgestellt. Es besteht die Möglichkeit, Teile der Einrichtung, insbesondere sind hier die sehr wertigen Steinkörbe auf der Terrasse zu nennen, gegen eine Ablöse zu übernehmen. Bezüglich der Ablöse und einer Besichtigung nehmen Sie bitte Kontakt mit Herrn Mag. Auer 0699/14112393 auf.
Die Vermietung erfolgt ab 01.10.2019 direkt durch die NHT. Für Umbaumaßnahmen wird eine Mietzinsfreistellung für zwei Monate in Aussicht gestellt.
Die Fenster und Eingangstüren wurden von einer Fachfirma im Jahr 2017 durch hochwertige Alu-Elemente ersetzt. Gemäß Bescheid der BH Landeck vom 26.06.1974, Zl. I-212/2, wurde an diesem Standort ein Buffet genehmigt.
Aufgrund der vielen Wohnungen, dem Ärztezentrum, sowie der Kaserne des österreichischen Bundesheeres hat diese Lage Potenzial für einen Buffetbetrieb.
Es wird ein auf 10 Jahre befristeter Mietvertrag in Aussicht gestellt. Für die Pläne bzw. Flächen und/oder Abmessungen wird keine Haftung übernommen. Naturmaße sind zu nehmen.
Die Auswahl des Mieters erfolgt durch die NEUE HEIMAT TIROL. Es besteht kein Rechtsanspruch auf Abschluss eines Mietvertrages. Das Angebot ist freibleibend!
Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <1.250m
Apotheke <1.000m
Krankenhaus <2.750m
Kinder & Schulen
Schule <750m
Kindergarten <1.500m
Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <750m
Sonstige
Bank <750m
Post <1.000m
Polizei <1.000m
Verkehr
Bus <250m
Autobahnanschluss <2.750m
Bahnhof <750m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap