das Zollhaus am Brenner

TirolInnsbruck - LandGries am Brenner, Brenner 254

400 m2

Nutzfläche

Kaltmiete

€ 4.920

Miete pro m2:
€ 12,30
Netto-Kaltmiete:
€ 4.920
Kaltmiete:
€ 4.920
Einmalkosten:
3 Monatsmieten zzgl. 20% USt.
Preis Stellplatz:
Tiefgarage
Stockwerk
EG
Lift
Ja
Verfügbar ab
ab Herbst 2020
Ad ID
259996
Aktualisiert am
01.08.2020
Ablaufdatum
31.12.2020
Externe ID
justimmo_342921_484
CITYREAL
Name: Manuel Hofer
Adresse: Fürstenweg 8
6020  Innsbruck
Internet:  Zur Webseite
Telefon:  Nummer anzeigen
Telefon:   +43 512 39 21 31 28
  +43 664 184 85 55
das Zollhaus am Brenner

Liegenschaft mit der Adresse Brenner Bundesstraße 254, 6156 Gries am Brenner,

verbüchert in EZ 592, GB 81201 Gries am Brenner. Es handelt sich dabei um das ehemalige Zollamtsgebäude am Brenner.

Das Gebäude wurde in den Jahren 2008/09 aufwändig umgebaut und auf den Stand der Technik gebracht. Architekt DI Schranz hat in Zusammenarbeit mit dem Denkmalamt Modifikationen umsetzen können, die den Standort vor allem für den Handel, aber auch für eine allfällige Gastronomienutzung o.ä. interessant machen.

Der Denkmalschutz bezieht sich in erster Linie auf die Haupthalle samt den ost- und westseitig gelegenen Fensterfronten und die Hülle des Objektes an sich.

Die im Norden und Süden an das Objekt anschließende Grundfläche steht im Eigentum des Landes Tirol und wurde eine Teilfläche im Gesamtausmaß von 213 m² im Rahmen eines befristeten Bestandverhältnisses angemietet.

Die Liegenschaft ist derzeit befristet vermietet und wird eine Nettorendite in Höhe von 6 % erzielt.

Die Fläche im Erdgeschoß beträgt inkl. der Glaserker ca. 292 m², der beheizte Vorraum im Untergeschoß samt der WC-Anlage hat eine Fläche von ca. 50 m².

Die Flächenbilanz ergibt also:

Geschäftsfläche: 340 m²

Lagerfläche: 60 m²

zzgl. Heizraum, Tankraum und Stauraum im Dachgeschoß

Heizung: Ölheizung mittels Fußbodenheizung bzw. Konvektoren

beziehbar: ab Herbst 2020

Weitere Informationen sowie ein Exposé mit zusätzlichen Bildern und Plänen zum Herunterladen finden Sie auf unserer Homepage www.cityreal.at

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <3.675m
Apotheke <9.800m

Kinder & Schulen
Schule <4.000m
Kindergarten <400m

Nahversorgung
Supermarkt <300m
Einkaufszentrum <200m

Sonstige
Geldautomat <275m
Bank <9.125m
Polizei <8.950m
Post <9.725m

Verkehr
Bus <250m
Autobahnanschluss <650m
Bahnhof <500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Verfügbare Services

Kontaktinformationen
CITYREAL
Name: Manuel Hofer
Adresse: Fürstenweg 8
6020  Innsbruck
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