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99 m2Wohnfläche |
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Familientraum mit riesigem Garten
Ruhige, sonnige Lage mit großer Terrasse und Garten
Das kaufgegenständliche Einfamilienhaus wurde im Jahr 2016 errichtet und befindet sich in einem sehr guten Zustand.
Das Kaufobjekt besticht durch eine gute Raumaufteilung (mit Abstellraum und Lagerfläche im Dachboden) und einige komfortable Extras wie beispielsweise eine Fußbodenheizung, einen Kaminanschluss, 3-fach verglaste Fenster mit Außenrollos, eine Videosprechanlage und eine sichere Eingangstüre mit 3-fach Schloss. Mitverkauft wird auch die hübsche Einbauküche.
In allen Schlafzimmern und im Wohnzimmer gibt es einen Glasfaser-Anschluss für Internet und Fernsehen.
Eine Solaranlage unterstützt bei der Zubereitung von Warmwasser.
Die ca. 40 qm große Terrasse lädt zu tollen Grillfesten und einem geselligen Beisammensein an warmen Tagen ein, während die Kinder sich nach Lust und Laune im Garten austoben können.
Ein Doppelcarport von ca. 50 qm Größe gehört ebenfalls zum Kaufgegenstand.
ECKDATEN:
Objekttyp: Einfamilienhaus
Grundstücksfläche: ca. 357 m²
Baujahr: 2016
Zustand: Sehr gut
Wohnnutzfläche: ca. 99 m²
Zimmer: 4
Terrasse: ca. 40 m²
Garten: ca. 150 m²
Dachboden: Vorhanden
Parkplatz: Doppelcarport
Heizung: Fußbodenheizung
Heizungsart: Gas + Solar
Besonderheit: Kaminanschluss
Heizwärmebedarf: 45,3 kWh/m²a
Verfügbarkeit: ab Okt. 2023
Betriebskosten dzt.: ca. € 150,00
Kaufpreis: € 399.900,00
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Bei weiteren Fragen sind wir jederzeit gerne für Sie da!
IHRE ANSPRECHPARTNERIN
Frau Barbara Lechleitner
Mobil: +43 650 9805332
E-Mail: b.lechleitner@perfektimmo.at
NEBENKOSTEN:
Maklerhonorar: 3,6 % inkl. USt
Notarkosten: ca. 1,8 % netto zzgl. USt und Barauslagen
Grunderwerbsteuer: 3,5 %
Grundbuchseintragung: 1,1 %
Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt alleine der abgeschlossene Kaufvertrag. §15 der Maklerverordnung gilt als vereinbart.
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Infrastruktur / Entfernungen
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Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap