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Familientraum mit riesigem Garten

TirolImstUmhausen

4

Zimmer

99 m2

Wohnfläche

Preis

€ 399.900

Betriebskosten:
€ 150
Einmalkosten:
Courtage: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Grundstücksgröße
357 m2
Heizung
Gas
Solar
Fußbodenheizung
Badezimmer
1
Baujahr
2016
Terrasse
40 m2 
Garten
150 m2 
HWB (kwh/m2a)
45.3
HWB-Klasse
B
FGEE
0.45
FGEE-Klasse
A++
Anzeigen-ID
298310
Aktualisiert am
26.01.2023
Ablaufdatum
31.12.2023
Externe ID
justimmo_355145_6566/712
Familientraum mit riesigem Garten

Ruhige, sonnige Lage mit großer Terrasse und Garten

 

Das kaufgegenständliche Einfamilienhaus wurde im Jahr 2016 errichtet und befindet sich in einem sehr guten Zustand.

Das Kaufobjekt besticht durch eine gute Raumaufteilung (mit Abstellraum und Lagerfläche im Dachboden) und einige komfortable Extras wie beispielsweise eine Fußbodenheizung, einen Kaminanschluss, 3-fach verglaste Fenster mit Außenrollos, eine Videosprechanlage und eine sichere Eingangstüre mit 3-fach Schloss. Mitverkauft wird auch die hübsche Einbauküche. 

In allen Schlafzimmern und im Wohnzimmer gibt es einen Glasfaser-Anschluss für Internet und Fernsehen. 

Eine Solaranlage unterstützt bei der Zubereitung von Warmwasser.

Die ca. 40 qm große Terrasse lädt zu tollen Grillfesten und einem geselligen Beisammensein an warmen Tagen ein, während die Kinder sich nach Lust und Laune im Garten austoben können.

Ein Doppelcarport von ca. 50 qm Größe gehört ebenfalls zum Kaufgegenstand.

 

ECKDATEN:

Objekttyp: Einfamilienhaus

Grundstücksfläche: ca. 357 m²

Baujahr: 2016

Zustand: Sehr gut

Wohnnutzfläche: ca. 99 m²

Zimmer: 4

Terrasse: ca. 40 m²

Garten: ca. 150 m²

Dachboden: Vorhanden

Parkplatz: Doppelcarport

Heizung: Fußbodenheizung

Heizungsart: Gas + Solar

Besonderheit: Kaminanschluss

Heizwärmebedarf: 45,3 kWh/m²a

Verfügbarkeit: ab Okt. 2023

Betriebskosten dzt.: ca. € 150,00

Kaufpreis: € 399.900,00

 

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Gerne senden wir Ihnen auf Wunsch ein Exposé zu.
Bei weiteren Fragen sind wir jederzeit gerne für Sie da!

IHRE ANSPRECHPARTNERIN
Frau Barbara Lechleitner

Mobil: ​+43 650 9805332
E-Mail: b.lechleitner@perfektimmo.at


NEBENKOSTEN:
Maklerhonorar: 3,6 % inkl. USt
Notarkosten: ca. 1,8 % netto zzgl. USt und Barauslagen
Grunderwerbsteuer: 3,5 %
Grundbuchseintragung: 1,1 %


Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt alleine der abgeschlossene Kaufvertrag. §15 der Maklerverordnung gilt als vereinbart.

Weitere tolle Angebote finden Sie unter: https://www.perfektimmo.at/angebote


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <2.500m
Apotheke <5.500m

Kinder & Schulen
Schule <2.000m
Kindergarten <2.000m

Nahversorgung
Supermarkt <2.000m
Bäckerei <3.000m

Sonstige
Bank <3.000m
Geldautomat <5.000m
Polizei <5.500m
Post <3.000m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <9.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

6441 Umhausen, Östen