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ERSTBEZUG | Neubauwohnung mit Garten und Tiefgaragenabstellplatz in Steinach

TirolInnsbruck - LandSteinach am Brenner

3

Zimmer

83 m2

Wohnfläche

Gesamtmiete

monatliche Gesamtmiete inkl. Betriebskosten und TG-Abstelllplatz

€ 1.090

Einmalkosten:
Vermittlungshonorar i.H.v. 1 Bruttomonatsmiete zzgl. USt. bei einer Laufzeit von 3 Jahren, 2 Bruttomonatsmieten zzgl. USt. bei einer Laufzeit länger als 3 Jahre
Kaution
€ 3.270
3 Bruttomonatsmieten
Nebenräume
1.0
Stockwerk
Erdgeschoss
Heizung
Fernwärme
Badezimmer
1
Baujahr
2022
Terrasse
Ja
Garten
Ja
Keller
Ja
Lift
Ja
HWB (kwh/m2a)
37,4
HWB-Klasse
B
FGEE
0,69
FGEE-Klasse
A+
Bautyp
Neubau/Erstbezug
Verfügbar ab
ab Februar 2023
Anzeigen-ID
297613
Aktualisiert am
30.01.2023
Ablaufdatum
31.12.2023

In Steinach wird diese schöne 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 83 m² mit großer Terrasse, Garten und einem Tiefgaragenabstellplatz in traumhafter Aussichtslage vermietet.

Die Wohnlage überzeugt mit hoher Wohnqualität, der guten Infrastruktur des Wipptals und den vielfältigen Freizeitmöglichkeiten in unmittelbarer Umgebung.

Der Grundriss ist gut durchdacht und perfekt. Hier finden Sie einen großzügigen und hellen Wohn-/ Küchenbereich mit fast 29 m² mit Zugang zum Garten. Die große Südterrasse mit knapp 17 m² und der gemütliche Garten (Süd+West) bieten viel Platz für Entspannung und Grillfeiern im Sommer. Genießen Sie hier die Sonne bis spät abends und die traumhafte Aussicht auf die umliegende Berglandschaft!
In der Wohnung finden Sie noch zwei schöne Schlafzimmer und ein modernes Bad mit begehbarer Dusche und Waschmaschinenanschluss. Direkt angrenzend befindet sich das separate WC, ebenfalls mit einem kleinen Waschbecken. Ein praktischer Abstellraum und ein großzügiger Flur runden das großartige Raumangebot ab.

Eine neue Markenküche lässt die Vermieterseite noch einbauen. Die gehobene Ausstattung der Wohnung bietet unter anderem große Glaselemente, Fußbodenheizung, hochwertige Parkettböden, geschmackvolle Fliesen und vieles mehr. Die Beheizung und Warmwasseraufbereitung erfolgen zentral  mit Fernwärme vom Bio Heizwerk Steinach. Die Einheit ist barrierefrei mit einem Lift von der Tiergarage erreichbar. Im Untergeschoß finden Sie neben dem Kellerabteil noch einen allgemeinen Fahrrad- und Kinderwagenraum. Ein Tiefgaragenabstellplatz ist im Mietpreis ebenfalls inkludiert.

Die Wohnung befindet sich in ruhiger Lage in Steinach, ist ideal für ein Paar oder eine kleine Familie geeignet und ab Februar 2023 verfügbar. Der Mietvertrag wird auf mind. 3 Jahre abgeschlossen.

In Steinach a. B. ein paar Minuten vom Dorfzentrum entfernt wurde dieses Neubauprojekt gerade erst fertiggestellt. Profitieren Sie hier von der guten Infrastruktur. Sämtliche Kinderbetreuungseinrichtungen, Schulen, Supermärkte, Bäcker, Metzger, Ärzte und eine Apotheke befinden sich direkt im Ort. Steinach verfügt über eine ausgezeichnete Zug- & Busverbindung. In 25 Minuten erreichen Sie die Landeshauptstadt Innsbruck. Das Schigebiet Berger Alm ist in nur wenigen Minuten erreichbar und bietet sowohl im Winter als auch im Sommer viel Freizeitspaß.

Warten Sie nicht, sondern machen Sie diese schöne Wohnung zu Ihrem neuen Zuhause.

Mietkosten:
- Nettomiete: EUR 883,55
- Betriebskostenakonto: EUR 193,42 Wohnung + EUR 13,03 Garage
- Monatlicher Gesamtmietzins: EUR 1.090,-

Nebenkosten:
- Kaution i.H.v. 3 Bruttomonatsmieten
- Vermittlungshonorar i.H.v. 1 Bruttomonatsmiete zzgl. USt. bei einer Laufzeit von 3 Jahren, 2 Bruttomonatsmieten zzgl. USt. bei einer Laufzeit länger als 3 Jahre
- Kosten für die Mietvertragserrichtung

Ich berate Sie gerne und freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme!

Martina Eisele
WAT Bauträger GmbH

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