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Imst: Wohnhaus mit traumhafter Aussicht!

TirolImstImst

5

Zimmer

150 m2

Wohnfläche

Preis

Preis auf Anfrage

Einmalkosten:
Aussencourtage:
Courtagehinweis:
Grundstücksgröße
299 m2
Badezimmer
2
Balkon
Ja
Garten
Ja
Keller
Ja
Bautyp
Gebraucht
Verfügbar ab
Nach Absprache
Anzeigen-ID
296891
Aktualisiert am
05.01.2023
Ablaufdatum
31.12.2023
Externe ID
Wohnkompass_896414
Imst: Wohnhaus mit traumhafter Aussicht!

In der Stadt Imst, im Ortsteil Gunglgrün, wird dieses im Jahre 1996 errichtete und großzügig aufgeteilte Wohnhaus verkauft.
Die Immobilie steht auf einem ca. 300m² großer Grund, der Bauzustand des Gebäudes ist ausgezeichnet, es wurde in Massiv- bzw. Ziegelbauweise errichtet.
Insgesamt stehen ca. 150m² Wohnfläche, aufgeteilt über drei Ebenen, zur Verfügung, wobei zudem eine Terrasse sowie zwei separate Balkone genutzt werden können.

Im Erdgeschoss wird man direkt beim Eintritt in das Haus von einer großzügigen, offenen Diele in Empfang genommen, von der aus, der helle Aufgang in den Wohnbereich führt.
Das Erdgeschoss wurde so gestaltet, dass im vorderen, auf Grund der Hanglage „lichten“ Bereich, ein Hobbyraum errichtet wurde. Daneben befinden sich in dieser Ebene die Waschküche mit großzügigem Stauraum sowie der dahinter gelagerte Heizraum. Die Garage, die direkt an das Haus angebaut wurde kann direkt vom Gebäude aus, trockenen Fußes, begangen werden.

Im ersten Obergeschoss wurde bereits die Diele in den gemütlichen Wohnbereich integriert, da sich dort der Kaminofen mit Sichtfenster befindet, der den Kachelofen im Wohnzimmer beheizt! Ausgehend von diesem Bereich aus, kommt man in die moderne und gemütlich gestaltete Küche, die durch die großen Fensterflächen ein traumhaftes Panorama bietet. Neben der Küche befindet sich das Wohnzimmer mit dem gemütlichen Kachelofen. Abgerundet wird diese Ebene durch ein großzügiges Büro sowie die Gäste, bzw. Tagestoilette.

Im zweiten Obergeschoss befinden sich drei Schlafzimmer, wobei sich im Elternzimmer eine kleine „Umkleide“ befindet. Neben den Schlafzimmern befinden sich in dieser Ebene ein weiteres, großes Badezimmer sowie eine separate Toilette.
Das Badezimmer wurde unlängst einer Auffrischung unterzogen, dasselbe gilt für die Gästetoilette im Hauptwohnbereich!

Allgemeines:
Das Haus besticht durch die traumhafte Aussicht, die ganzjährige Besonnung und den gepflegten Zustand, der sich durch das gesamte Haus zeigt! Im Besonderen ist hervorzuheben, dass die Betriebskosten sehr gering sind!!
Der Energieausweis ist derzeit in Erstellung, steht demnächst zur Verfügung!
Gerne informiere ich Sie bei einem persönlichen Gespräch über weitere Details dieser besonderen Immobilie, stehe auch gerne am Wochenende zur Verfügung!

NEBENGEBÜHREN BEI KAUFABWICKLUNG (BERECHNET VOM KAUFPREIS):
3,5% Grunderwerbsteuer
1,1% Grundbuchseintragung
3,6%Vermittlungsprovision inkl. USt.
1,5% - 3% Vertragserrichtung inkl. USt
Kosten der Beglaubigung plus Barauslage