4Zimmer |
119 m2Wohnfläche |
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*Familientraum mit Pool in Baden* stilvoll - modern - 61m² Wohnkeller
Modern und stilvoll - mein neues Zuhause
Zum Verkauf gelangt ein hochwertiges Ziegelmassiv-Haus mit einer Wohnfläche von ca. 119m² welches verteilt auf 4 Zimmern keine Wünsche offen lässt.
Dank des 61m² großem Kellers welcher ebenso über eine Fußbodenheizung, Waschbecken und Dusche verfügt, bietet dieses Schmuckstück mit einer gesamten Nutzfläche von ca.180m² alles was das Herz begehrt.
Besonderes Augenmerk verdient der schön gestaltete Garten, dieser umfasst ca. 276 m² und lädt zum Entspannen ein. Das Herzstück bildet ein überdachter Pool.
Eine neue 8 kW PV-Anlage (Montage April 2023) sorgt langfristig für erneuerbare Energie.
Die Eckdaten und Highlights auf einen Blick:
- Pool mit Überdachung + Außendusche
- Wohnkeller mit Dusche, Waschbecken und Starkstromanschluss für Sauna
- Fußbodenheizung mit Kühlfunktion auch im Keller - Luft-Wasser Wärmepumpe
- 30m² Terrasse - beheiz- /kühlbar - vorbereitet für Sommer/Wintergarten - Überdachung mit Glas
- Mähroboter und Bewässerungsanlage über Brunnenwasser - Hochbeet
- Autoabstellplatz mit Wallbox für E-Autos
- 10m2 große Gartenhütte/Fahrradgarage aus Aluminium
- elektr. Außenrollos und Insektenschutzgitter
- 220cm hohe Einbautüren mit verdeckten Türbändern
- DAN Küche - Kochfeld mit integriertem Dunstabzug nach Außen
- hochwertiger Parkettboden von "Weitzer"
- Maßmöbeln vom Tischer
- Kaminanschluss
- 8 kW PV - Anlage
Kaufpreis € 760.000 + Förderung von ca. € 39.000 mit (Fixzinssatz 1% )
Erwerb eines Eigenheims - Förderungsübernahme - Land Niederösterreich (noe.gv.at)
Nähere Infos und Link zum virtuellen 360 Grad Rundgang --> gerne auf Anfrage Machen Sie sich selbst ein Bild von dieser schönen Immobilie. Ich freue mich Sie persönlich kennen zu lernen!
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Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap