Diese Anzeige ist leider nicht mehr aktiv.

*Familientraum mit Pool in Baden* stilvoll - modern - 61m² Wohnkeller

NiederösterreichBadenBaden

4

Zimmer

119 m2

Wohnfläche

Preis

€ 799.000

Betriebskosten:
€ 188
Einmalkosten:
Courtage: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Grundstücksgröße
371 m2
Heizung
Wärmepumpe
Fußbodenheizung
Badezimmer
2
Baujahr
2018
Terrasse
Ja
Garten
276 m2 
HWB (kwh/m2a)
26.08
HWB-Klasse
A
Bautyp
Neubau (bis 5 Jahre)
Anzeigen-ID
296306
Aktualisiert am
24.01.2023
Ablaufdatum
10.01.2024
Externe ID
justimmo_363274_517
*Familientraum mit Pool in Baden* stilvoll - modern - 61m² Wohnkeller

Modern und stilvoll  - mein neues Zuhause

Zum Verkauf gelangt ein hochwertiges Ziegelmassiv-Haus mit einer Wohnfläche von ca. 119m² welches verteilt auf 4 Zimmern keine Wünsche offen lässt.

Dank des 61m² großem Kellers welcher ebenso über eine Fußbodenheizung, Waschbecken und Dusche verfügt, bietet dieses Schmuckstück mit einer gesamten Nutzfläche von ca.180m² alles was das Herz begehrt.

Besonderes Augenmerk verdient der schön gestaltete Garten, dieser umfasst ca. 276 m² und lädt zum Entspannen ein. Das Herzstück bildet ein überdachter Pool.

Eine neue 8 kW PV-Anlage (Montage April 2023) sorgt langfristig für erneuerbare Energie.

 

Die Eckdaten und Highlights auf einen Blick:

  • Pool mit Überdachung + Außendusche
  • Wohnkeller mit Dusche, Waschbecken und Starkstromanschluss für Sauna
  • Fußbodenheizung mit Kühlfunktion auch im Keller - Luft-Wasser Wärmepumpe
  • 30m² Terrasse - beheiz- /kühlbar - vorbereitet für Sommer/Wintergarten - Überdachung mit Glas
  • Mähroboter und Bewässerungsanlage über Brunnenwasser - Hochbeet
  • Autoabstellplatz mit Wallbox für E-Autos
  • 10m2 große Gartenhütte/Fahrradgarage aus Aluminium
  • elektr. Außenrollos und Insektenschutzgitter 
  • 220cm hohe Einbautüren mit verdeckten Türbändern 
  • DAN Küche - Kochfeld mit integriertem Dunstabzug nach Außen
  • hochwertiger Parkettboden von "Weitzer"
  • Maßmöbeln vom Tischer 
  • Kaminanschluss
  • 8 kW PV - Anlage

 

Kaufpreis  € 760.000 + Förderung von ca. € 39.000 mit (Fixzinssatz 1% )

Erwerb eines Eigenheims - Förderungsübernahme - Land Niederösterreich (noe.gv.at)  

Nähere Infos und Link zum virtuellen 360 Grad Rundgang --> gerne auf Anfrage

Machen Sie sich selbst ein Bild von dieser schönen Immobilie. Ich freue mich Sie persönlich kennen zu lernen! 

„Alleingänge beim Ansuchen um Kredit" …

können teuer werden. Wir garantieren Ihnen - aufgrund von Erfahrung und Verhandlungsgeschick - günstigere Konditionen, als wenn Sie selbst mit der Bank verhandeln. Testen Sie gleich jetzt unseren Kreditrechner um sich einen ersten Überblick zu verschaffen.

Sie wollen Ihr Eigenheim verkaufen?

Sie haben bereits eine Wohnung oder ein Haus in Ihrem Eigentum und möchten diese(s) aufgrund eines Umzugs verkaufen? Kein Problem, wir finden den richtigen Käufer für Ihre Immobile. Berechnen Sie jetzt kostenlos den Wert Ihres Eigenheims in nur wenigen Schritten unter www.immolution.at


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <3.500m
Klinik <5.000m
Krankenhaus <3.000m

Kinder & Schulen
Schule <2.000m
Kindergarten <500m

Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <3.000m
Einkaufszentrum <5.000m

Sonstige
Bank <3.500m
Geldautomat <1.500m
Post <3.500m
Polizei <1.500m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <3.000m
Autobahnanschluss <1.000m
Straßenbahn <3.000m
Flughafen <2.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap