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Leistbare und großzügige 3-Zimmerwohnung in Ruhelage von Oberperfuss

TirolInnsbruck - LandOberperfuss

3

Zimmer

90,56 m2

Wohnfläche

Preis

€ 318.000

Betriebskosten:
€ 186,64
Förderungen:
€ 21.000
Einmalkosten:
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Preis Stellplatz:
Garage
Stockwerk
1. OG
Heizung
Andere
Badezimmer
1
Baujahr
1991
Keller
14 m2 
HWB (kwh/m2a)
77
HWB-Klasse
C
FGEE
1,08
Verfügbar ab
September 2022
Anzeigen-ID
294335
Aktualisiert am
10.11.2022
Ablaufdatum
31.12.2023
Externe ID
justimmo_344973_1869
Leistbare und großzügige 3-Zimmerwohnung in Ruhelage von Oberperfuss

Die Immobilie befindet sich im 1. Obergeschoss einer 1991 errichteten Wohnanlage und unterteilt sich auf einer Fläche von ca. 90,56 qm in zwei Ebenen.

Auf der 1. Ebene befinden sich der Eingangsbereich, ein Abstellraum, eine Diele, eine Küche mit Essbereich, sowie ein großzügiges Wohn-Esszimmer mit Wintergarten und angrenzender Loggia. Die Ebene 2 unterteilt sich in einen Vorraum, ein Badezimmer, ein WC und zwei Schlafzimmer.

Die Beheizung erfolgt mittels elektrischer Fußbodenheizung, zusätzlich steht im Wohnzimmer ein gemauerter Ofen zur Verfügung. Die Stromkosten für Heizung und Warmwasser belaufen sich auf lediglich ca. EUR  95,00 im Monat.

Als Zubehör stehen ein großes Kellerabteil mit ca. 14 qm und eine Garagenbox, sowie als Allgemeinflächen ein großer, begrünter Innenhof, ein Spielplatz und ein Wasch- und Trockenraum zur Verfügung.

Vor wenigen Jahren wurde das Gebäude mit einer Wärmedämmung ausgestattet. Aktuell erfolgt der Austausch der alten Fensterelemente gegen neue 3-fach-verglaste Kunststofffenster. In diesem Zuge werden auch die Eingangsportale getauscht und die Zugangspoteste erneuert, sodass sich das Gebäude nach Abschluss der Arbeiten zeitgemäß und energieeffizient präsentiert.

Laut Wohnbauförderungsrichtlinien des Landes Tirol, kann eine Erwerbsförderung von max. EUR 21.000,00, oder alternativ eine Einmalzahlung in Höhe von EUR 7.350,00 in Anspruch genommen werden.

Die Immobilie überzeugt durch die Ruhelage, die Nähe zur Natur und der Talstation Rangger

Köpfl, die gute Infrastruktur, die großzügige Raumaufteilung und den sehr moderaten Kaufpreis mit Förderungsmöglichkeit.

 

Kaufnebenkosten
3,50 % Grunderwerbsteuer
1,10 % Eintragung Eigentumsrecht
3,00 % + 20 % USt. Vermittlungshonorar
1,50 % + 20 % USt. Kaufvertragserrichtung Dr. Josef Kantner
Beglaubigungskosten

Wichtiger Hinweis
Wir weisen darauf hin, dass wir gemäß unserer Nachweispflicht gegenüber dem Auftraggeber nur Anfragen mit vollständiger Angabe Ihrer persönlichen Daten, Vor- und Nachname, Telefonnummer und E-Mailadresse bearbeiten können.

Rechtlicher Hinweis
Dieses freibleibende Angebot wird Ihnen von der IC Immobilien Service GmbH, welche als Makler tätig ist, überreicht. Alle Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und Unterlagen, welche uns vom Eigentümer oder/und von Dritten übermittelt wurden, und sind ohne Gewähr.

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Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.500m
Apotheke <1.500m
Krankenhaus <4.500m

Kinder & Schulen
Schule <1.500m
Kindergarten <2.500m
Universität <9.000m

Nahversorgung
Supermarkt <1.500m
Bäckerei <1.500m
Einkaufszentrum <7.500m

Sonstige
Bank <2.000m
Geldautomat <3.500m
Post <2.500m
Polizei <3.000m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <8.500m
Bahnhof <2.500m
Autobahnanschluss <2.500m
Flughafen <9.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap