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TELFS!!!!!!! *sonnige Dachgeschoss/ Maisonetten Wohnung mit Terrasse und Aussicht!

TirolInnsbruck - LandZirl

4

Zimmer

95 m2

Wohnfläche

Preis

€ 455.000

Betriebskosten:
€ 312,72
Einmalkosten:
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Preis Stellplatz:
Tiefgarage
Stockwerk
4. OG
Badezimmer
1
Baujahr
1995
Terrasse
8.2 m2 
Lift
Ja
HWB (kwh/m2a)
74
Anzeigen-ID
292011
Aktualisiert am
09.09.2022
Ablaufdatum
31.12.2022
Externe ID
justimmo_353640_464
TELFS!!!!!!! *sonnige Dachgeschoss/ Maisonetten Wohnung mit Terrasse und Aussicht!

In Telfs kommen zwei Wohnungen im selben Haus zum Verkauf!

Top 27 4 Zimmerwohnung  ca. 95m² mit Terrasse im Dachgeschoss/Maisonette

Top 7 große 1 Raumwohnung ca. 43m² mit Balkon und 2 Kellerabteile

Zu beiden Wohnungen kann ein Tiefgaragenabstellplatz erworben werden!

 

 

TELFS#TELFS#TELFS

 

Schöne und große 4 Zimmer Wohnung (Maisonette) mit Terrasse- Dachgeschoss!

 

Eckdaten:

*Wohnfläche: ca. 95m²

*4  Zimmer (3 Schlafzimmer,  großer offener Wohn/Koch/Essbereich ca. 40m²)

*Abstellraum 

*Diele

*Badezimmer ca. 8,m²

*WC

*Terrasse: ca. 8,2m² 

*1 Autoabstellplatz Garage 

*2 x Keller

Kaufpreis  455.000,00€

Garage: 20.000,00€

Einbauküche mit Geräten, Rollläden an allen Fenstern, Insektenschutz an allen Fenstern, möbliertes Badezimmer mit Handtuchheizung, Spots in verschiedenen Räumen, Markise. 

Betriebskosten inkl. Heizung und Rücklagen: 312,72€ lt Abrechnung vom Februar 2022

*Energieausweis HWB 74

Rücklagen Haus ca. 91.300,00€ Stand Jänner 2022

Extrarücklage Tiefgarage ca. 29.000,00€ Stand Jänner 2022

Mit dem Panoramalift gelangen Sie bequem ins Dachgeschoss, 4 Etage. 

Die Wohnung wird mittels Radiatoren/Fernwärme beheizt. Die Küche ist voll möbliert mit Geräten von Liebherr, Miele usw..

Im Badezimmer wurde eine große Wanne, Doppelwaschtisch und eine Dusche installiert. Schöne Möbel in Holzoptik sind vorhanden. Feuchtraum Vinylboden wurde vor zwei Jahren neu verlegt. In der Garderobe, Küche und Badezimmer wurden Spots angebracht. 

Die restlichen Böden wurden ebenfalls vor zwei Jahren erneuert. 

Terrasse mit traumhaften Ausblick. 

Die Fenster haben eine Mehrfachverglasung mit Rollläden und Insektenschutz! 

Alles in allem eine wunderschöne und große Wohnung, in sehr schöner, sonniger Lage in Telfs.

Einkaufsmöglichkeit vor der Haustür.

Busverbindungen in wenigen Minuten erreichbar.

Bezug: Jänner - März  2023 nach Vereinbarung

Besichtigen lohnt sich!

Nebenkosten lt. Nebenkostenübersicht 

3%+20% Mwst Vermittlungshonorar

 www.tirol-home.at

Für weitere Informationen oder eine Besichtigung kontaktieren Sie bitte:

Tirol Home Immobilien

Ihr Partner für Immobilien und Raumdesign

 Auer Michaela

office@tirol-home.at

0650/2210772

 weitere Angebote finden Sie auf:

 www.tirol-home.at

Mit Ihrer Anfrage stimmen Sie der Speicherung Ihrer Daten laut DSGVO zu.

Die Angaben erfolgen Aufgrund der Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer sowie Dritten zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr. Pläne können in Natur abweichen.

 

 


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <1.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <1.000m
Post <500m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <500m
Bahnhof <500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap