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Leistbare und großzügige 3-Zimmerwohnung in Ruhelage von Oberperfuß

TirolInnsbruck - LandOberperfuss

3

Zimmer

90,56 m2

Wohnfläche

Preis

€ 358.000

Betriebskosten:
€ 186,64
Förderungen:
€ 21.000
Einmalkosten:
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Preis Stellplatz:
Garage
Stockwerk
1. OG
Heizung
Andere
Badezimmer
1
Baujahr
1991
Keller
14 m2 
HWB (kwh/m2a)
77
HWB-Klasse
C
FGEE
1,08
Verfügbar ab
September 2022
Anzeigen-ID
291837
Aktualisiert am
01.12.2022
Ablaufdatum
31.12.2023
Externe ID
justimmo_344973_1832
Leistbare und großzügige 3-Zimmerwohnung in Ruhelage von Oberperfuß

Die  Immobilie  befindet  sich  im  1.  Obergeschoss  einer  1991  errichteten  Wohnanlage, welche verkehrsberuhigt am Ende einer Sackgasse, direkt am Waldrand gelegen ist, und  unterteilt sich  auf  einer  Fläche  von  ca.  90,56  m²  in  zwei  Ebenen.

Auf der 1. Ebene befinden sich der Eingangsbereich, ein Abstellraum, eine Diele, eine Küche mit Essbereich, sowie ein großzügiges Wohn-Esszimmer mit Wintergarten und angrenzender Loggia.
Die  Ebene  2  unterteilt  sich  in  einen  Vorraum,  ein  Badezimmer,  ein  WC  und  zwei  Schlafzimmer. Die  Beheizung  erfolgt  mittels  elektrischer  Fußbodenheizung,  zusätzlich  steht  im  Wohnzimmer  ein 
gemauerter  Ofen  zur  Verfügung.  Die  Stromkosten  für  Heizung  und  Warmwasser  belaufen  sich  auf lediglich  ca.  €  95,00.

Die Wohnung verfügt über einen großzügigen und funktionalen Grundriss. 2020 wurde das Badezimmer teilrenoviert und mit einer modernen Duschanlage ausgestattet, sowie das Wohnzimmer modernisiert.

Als Zubehör stehen ein großes Kellerabteil mit ca. 14 m², eine Garagenbox, sowie als  Allgemeinflächen ein großer, begrünter Innenhof, ein Spielplatz und ein Wasch- und Trockenraum zur Verfügung.

Eine    Bushaltestelle,    die    Talstation    Rangger    Köpfl,    ein    Lebensmittelgeschäft,    Kindergarten    und Volksschule  sind  in  wenigen  Minuten  fußläufig,  oder  mit  dem  Fahrrad  erreichbar.
Durch die gute Infrastruktur, und das vielseitige Sport- und Freizeitangebot ist Oberperfuß ein idealer Wohnort  für  Familien  und  /  oder  sportbegeisterte,  die  die  Nähe  zur  Natur  schätzen.

Laut Wohnbauförderungsrichtlinien des Landes Tirol, kann eine Erwerbsförderung von max. € 21.000,00, oder alternativ eine Einmalzahlung in Höhe von € 7.350,00 in Anspruch genommen werden.

Die Immobilie Überzeugt durch die Ruhelage, die Nähe zur Natur und der Talstation Rangger Köpfl, die gute Infrastruktur, die großzügige Raumaufteilung und den moderaten Kaufpreis mit Förderungsmöglichkeit.

 

Kaufnebenkosten
3,50 % Grunderwerbsteuer
1,10 % Eintragung Eigentumsrecht
3,00 % + 20 % USt. Vermittlungshonorar
1,50 % + 20 % USt. Kaufvertragserrichtung Dr. Josef Kantner
Beglaubigungskosten

Wichtiger Hinweis
Wir weisen darauf hin, dass wir gemäß unserer Nachweispflicht gegenüber dem Auftraggeber nur Anfragen mit vollständiger Angabe Ihrer persönlichen Daten, Vor- und Nachname, Telefonnummer und E-Mailadresse bearbeiten können.

Rechtlicher Hinweis
Dieses freibleibende Angebot wird Ihnen von der IC Immobilien Service GmbH, welche als Makler tätig ist, überreicht. Alle Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und Unterlagen, welche uns vom Eigentümer oder/und von Dritten übermittelt wurden, und sind ohne Gewähr.

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Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.500m
Apotheke <1.500m
Krankenhaus <4.500m

Kinder & Schulen
Schule <1.500m
Kindergarten <2.500m
Universität <9.000m

Nahversorgung
Supermarkt <1.500m
Bäckerei <1.500m
Einkaufszentrum <7.500m

Sonstige
Bank <2.000m
Geldautomat <3.500m
Post <2.500m
Polizei <3.000m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <8.500m
Bahnhof <2.500m
Autobahnanschluss <2.500m
Flughafen <9.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap