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Repräsentative Büroräumlichkeiten in generalsaniertem Stadthaus im Zentrum von Hall

TirolInnsbruck - LandHall in Tirol

2

Zimmer

43,8 m2

Nutzfläche

Netto-Kaltmiete

€ 613,20

Miete pro m2:
€ 14,00
Netto-Kaltmiete:
€ 613,20
Kaltmiete:
€ 711,75
Betriebskosten:
€ 98,55
Einmalkosten:
€ 2.200
2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
Kaution
€ 2.200
Stockwerk
1. OG
Badezimmer
1
Baujahr
1450
Lift
Ja
HWB (kwh/m2a)
204,64
HWB-Klasse
F
FGEE
2,9
FGEE-Klasse
E
Verfügbar ab
Februar 2022
Anzeigen-ID
291503
Aktualisiert am
10.08.2022
Ablaufdatum
31.12.2022
Externe ID
justimmo_344973_1822
Repräsentative Büroräumlichkeiten in generalsaniertem Stadthaus im Zentrum von Hall

Nähere Informationen zu allen verfügbaren Einheiten finden Sei auch unter: www.stadthaus-hall.com

 

Inmitten der Haller Altstadt gelangt diese repräsentative Bürofläche zur Vermietung.


Gebäudebeschreibung:

In zentralster Lage von Hall i.T. wurde in den Jahren 2020/21 das historische Stadthaus Wallpachgasse 3, aufwendig generalsaniert, restauriert und auf aktuellen Stand der Technik gebracht. Die Einheiten werden im Februar 2022 fertiggestellt und gelangen erstmalig, nach Sanierung zur Vermietung.

Auf den Ebenen 1 bis 3 befinden sich repräsentative Büroeinheiten mit Flächen zwischen 45 bis 91 m². Das Erdgeschoß und der südliche Teil des 1. Obergeschoßes sind an einen Optikerbetrieb vermietet.

Über den südlichen Teil des 3. Obergeschoßes und über das Dachgeschoß erstreckt sich eine neu errichtete, hochwertig ausgestattete Maisonettenwohnung, inkl. Dachterrasse.

Für Interessenten, welche ihren Wohn- und Arbeitsraum kombinieren möchten, besteht auch die Möglichkeit das gesamte 3. Obergeschoß und das Dachgeschoß anzumieten und als gemischt genutzten Wohn- und Arbeitsraum zu nutzen.

Alle Geschoße, mit Ausnahme des Dachgeschoßes, sind mittels Fahrstuhl erschlossen. Das Gebäude wurde mit hochwertigen Materialien und eleganten Sanitärräumen ausgestattet.

In allen Büros, als auch in der Dachgeschoßwohnung stehen Satellitenanschlüsse und Glasfaser-Internetanschlüsse zur Verfügung.

Parkmöglichkeiten für Kunden befinden sich umliegend, direkt in der Altstadt. Mitarbeiter oder die Mieter der Dachgeschoßwohnung können, in der ca. 2 Gehminuten entfernten Altstadtgarage Dauerstellplätze zu günstigen Tarifen anmieten.

Die exquisite Innenstadtlage und das historische Flair, gemixt mit modernen Standards bieten das perfekte Umfeld für Ihr Unternehmen, oder Ihr neues Zuhause!

 

Detailbeschreibung Top 03:

Die Einheit Top 03 befindet sich im nördlichen Teil des 1. Obergeschoßes, ist über das Treppenhaus, als auch über den Personenaufzug erreichbar und unterteilt sich auf einer Fläche von ca. 45 m² in einen Vorraum mit angrenzendem Abstellraum, ein modernes Tageslichtbadezimmer mit Waschtisch, WC, barrierefreier Dusche und Waschmaschinenanschluss, sowie über einen großzügigen Büroraum im Ausmaß von ca. 33 m². Dieser Raum verfügt über Anschlussmöglichkeiten für eine Teeküche, sowie über mehrere Fensterflächen, wodurch auch die Möglichkeit besteht dieses Büro in zwei Räume zu unterteilen.

Bei näherem Interesse steht Ihnen Ihr Berater Herr Markus Buresch gerne für weitere Auskünfte oder einen unverbindlichen Besichtigungstermin zur Verfügung.

 

Mietnebenkosten
Kaution: EUR 2.200,00 mittels Sparbuch oder Bankgarantie
Vermittlungshonorar: 2 Bruttomonatsmietzinse zzgl. 20% Ust.

Vergebührung Finanzamt: je nach Vertragslaufzeit
Mietvertragserrichtung: je nach Aufwand

Wichtiger Hinweis
Wir weisen darauf hin, dass wir gemäß unserer Nachweispflicht gegenüber dem Auftraggeber nur Anfragen mit vollständiger Angabe Ihrer persönlichen Daten, Vor- und Nachname, Telefonnummer und E-Mailadresse bearbeiten können.

Rechtlicher Hinweis
Bei den m² Angaben handelt es sich um ca. Maße. Die Flächen können in Natura leicht abweichen.

Dieses freibleibende Angebot wird Ihnen von der IC Immobilien Service GmbH, welche als Makler tätig ist, überreicht. Alle Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und Unterlagen, welche uns vom Eigentümer oder/und von Dritten übermittelt wurden, und sind ohne Gewähr.

Hier finden Sie unsere Datenschutzinformation.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Krankenhaus <1.000m
Klinik <5.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <6.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <4.500m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Polizei <500m
Post <500m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <5.000m
Autobahnanschluss <1.000m
Bahnhof <1.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap