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Sillinsel - Wohnen in Parklage

TirolInnsbruck - StadtInnsbruck, König-Laurin-Straße 2c

3

Zimmer

108 m2

Wohnfläche

Preis

Top D-18 inkl. TG-156 & TG-157

€ 1.300.800

Preis Stellplatz:
TG-156 & TG-157 mit angrenzenden Kellerlagern!
Nebenräume
1.0
Stockwerk
5. OG
Heizung
Gas
Badezimmer
2
Baujahr
2015
Loggia
11,00 m2 
Keller
15,00 m2 
Lift
Ja
HWB (kwh/m2a)
19,8
HWB-Klasse
A
Bautyp
Gebraucht
Verfügbar ab
ab 2023
Anzeigen-ID
289165
Aktualisiert am
27.10.2022
Ablaufdatum
31.12.2022

Herzlich Willkommen auf der Sillinsel - Ihrem Wohnungseigentum für gehobene Ansprüche!

Auf einem der letzten attraktiven Grundstücke im Zentrum von Innsbruck, umgeben von Wasser und städtischem Park wurde 2015 eine Wohnanlage der ganz besonderen Art realisiert. Die Lage, Architektur und Ausstattung dieser Wohnimmobilien sucht in Innsbruck seinesgleichen.

Verkauft wird eine Wohnung im 5. Obergeschoß, welche auf beide Seiten durchgesteckt ist. Die reine Wohnnutzfläche der Einheit liegt bei 108,44 m². Die Einheit ist als großzügige 3-Zimmer-Dachgeschoßwohnung ausgeführt und bietet den perfekten Alterswohnsitz mitten im Zentrum von Innsbruck.

Das großzügige Schlafzimmer mit 19,41m², welches nach Süden (Parklage) ausgerichtet ist, verfügt über ein angrenzend-integriertes Badezimmer mit 7,82m², welches mit WC, Dusche, Badewanne, Doppelwaschtisch, Spiegel und GIRA Badradio ausgestattet ist.

Weiters bietet die Einheit ein zusätzliches Badezimmer mit 4,42m², welches mit WC, Dusche, Waschtisch, Spiegel und GIRA Badradio ausgestattet ist. Der Abstellraum mit 3,13m², welcher neben der Küche gelegen ist, bietet Platz für Waschmaschine, Trockner und allerhand Hausratsutensilien.

Die Loggia/Terrasse mit einer Größe von 11,04m², welche nach Süden (Parklage) ausgerichtet ist, rundet das Arrangement dieser einzigartigen Immobilie ab und bietet einen herrlichen Ausblick über Stadtpark und Bergpanorama. Zu guter Letzt verfügt diese Einheit über 2 nebeneinanderliegende KFZ-Einstellplätze in der Tiefgarage mit angrenzenden Kellerlagern (siehe Plan im Exposé). Eine Verkabelung für eine mögliche Elektrotankstelle ist für beide Einstellplätze bereits vorhanden.

Jede Wohnung verfügt über ein EIB-KNX-BUS-System, mit welchem die Heizung, Raffstores, sämtliche Lichtauslässe etc. gesteuert werden können. Jede Einheit ist mit einem individuell steuerbaren Heizungs- und Warmwassersystem ausgestattet. So können Sie auch einmal an kühlen Sommertagen Ihre Wohnung temperieren.

Zur Basisausstattung dieser Immobilie zählen unter anderem:

  • große Fensterflächen mit hochwertiger Isolierverglasung (3-fach Verglasung)
  • Sonnenschutz (Außenraffstore) mit elektrischem Antrieb
  • individuelle Heizungsmöglichkeit für jede Jahreszeit (365 Tage im Jahr wirksam)
  • hochwertige Parkettböden der Firma BAUWERK
  • raumhohe Verfliesung der Nassräume
  • individuell regelbare Einzelraumlüftung/Wohnraumlüftung/Wärmerückgewinnung
  • Raumhöhen bis ca. 2,70 m
  • zentrale Warmwasseraufbereitung
  • exklusive Bäder, ausgestattet mit Markenartikel europäischer Hersteller
  • Badkeramik der Firma VILLEROY & BOCH
  • Armaturen/Thermostate der Firma HANSA
  • Duschtrennwände aus Sicherheitsglas der Firma DUKA
  • Video-Türsprechanlage in jeder Einheit
  • Schaltermaterial und Badezimmerradios der Firma GIRA
  • Steuerung der Fußbodenheizung und des Sonnenschutzes über KNX-EIB-BUS System
  • barrierefreie Nutzung der gesamten Wohnanlage
  • hochwertige großformatige Fliesen (30x60 cm)
  • uvm…

Sie suchen nach einer Immobilie im Zentrum von Innsbruck und doch im Grünen?

Rufe Sie uns an, HIER sind Sie RICHTIG! Eine Besichtigung der Immobilie ist nach telefonischer Terminvereinbarung jederzeit möglich.

Sillinsel – schöner wohnen auf der Insel!