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Gut aufgeteilter Bungalow mit großzügigem Garten

KärntenVillach - LandAgoritschach

4

Zimmer

110 m2

Wohnfläche

Warmmiete

€ 1.520

Kaltmiete:
€ 1.100
Einmalkosten:
€ 4.500
Grundstücksgröße
1.400 m2
Heizung
Öl
Badezimmer
2
Terrasse
Ja
Garten
Ja
Keller
38.5 m2 
Verfügbar ab
nach Vereinbarung
Anzeigen-ID
289151
Aktualisiert am
22.11.2022
Ablaufdatum
31.12.2022
Externe ID
Meilenstein_AH2778
Gut aufgeteilter Bungalow mit großzügigem Garten

Zur Vermietung wird ein gemütlicher Bungalow mit großzügigem Grundstück nahe Velden am Wörthersee, in der Ortschaft Lind ob Velden/Weinzierl angeboten. Das Haus befindet sich in einem Wohngebiet mit angenehmer, nicht zu dichter Verbauung und entsprechendem Freiraum am sowie um das Grundstück. Eine großzügige Ostterrasse mit Blick über den Garten sowie auf Wiesen und Wälder bietet genügend Raum zur Entfaltung sowie Genuss der vielen angenehmen Sommertage in Kärnten. Das gesamte Grundstück umfasst eine Fläche von ca. 1.400 m² und ist komplett eingefriedet. Ausblick vom Grundstück zum großen Sternberg mit Kirchlein.
Aussicht zum kleinen Sternberg im Osten. Durch ein Einfahrtstor gelangt man mit dem Auto direkt unter den am Haus angeschlossenen überdachten Stellplatz (Carport), welcher Platz für ein Kfz bietet, sowie ebenfalls in die Garage welche Platz für ein Kfz bietet. Zusätzlich können noch 2 weitere KFZ bei Bedarf im freien parken.
Der Bungalow bietet eine Wohnnutzfläche von ca. 110 m² und verfügt über einen großzügigen Wohnraum mit Zugang zur Terrasse, einen separaten Essraum (welcher auch als 3. Schlafzimmer genutzt werden kann) mit Südausrichtung sowie eine komplett eingerichtete Einbauküche mit viel Stauraum, welche ebenfalls räumlich von den anderen Teilen abgetrennt ist. Im östlichen Teil des Bungalows befinden sich noch 2 großzügige Schlafzimmer sowie ein Badezimmer mit Badewanne und WC, auch ein Fenster ist vorhanden. Ein separates Duschbad mit Dusche und WC steht ergänzend ebenfalls noch zur Verfügung. Von einem großzügigen Flur gelangt man in alle Räume der Wohnung.
Das gesamte Haus ist unterkellert und verfügt insgesamt über 4 große Kellerräume als Lagerflächen. Über ein außerhalb der Wohnung gelegenes Stiegenhaus gelangt man in den Keller. Hiervon werden zwei Räume mit vermietet und stehen als Lagerflächen zur Verfügung. Die zwei anderen Räume nutzt der Eigentümer weiterhin selbst als Lagerraum.
Die Höhe der Betriebskosten für Strom, Heizung, Wasser/Abwasser und Müll richtet sich nach der Höhe des Verbrauchs. Eine genaue und verbindliche Angabe hierzu kann leider nicht erfolgen. Die entsprechenden Akontierungen kann man je nach Personenanzahl vereinbaren. Nähere Informationen hierzu werden gerne in einem persönlichen Gespräch erörtert.

Sonstige Kosten: Maklerprovision und Kaution

Sie wollen Ihre Immobilie vermieten oder verkaufen? Wir stehen Ihnen gerne zur Seite und beraten Sie!

Meilenstein Realitäten GmbH
A-6020 Innsbruck | Maria-Theresien-Straße 34
Kostenfreie Servicenummer 0800 221 750

Lage:
Das Haus befindet sich in der Ortschaft Lind ob Velden/Weinzierl, welche zur Marktgemeinde Velden am Wörthersee gehört. Gelegen in einem Wohngebiet im nördlichen teil auf einem Plateau, bietet dieses Haus eine herrliche Südostausrichtung. Das Ortszentrum befindet sich rund 600 Meter entfernt und ist zu Fuß angenehm erreichbar. Dort befindet sich ein bekanntes Landgasthaus + Pizzeria. Ebenso befindet sich dort der Bahnhof Lind ob Velden, von welchem aus man beste Bahnverbindungen in Richtung Villach/Klagenfurt hat. Die nächsten Nahversorger befinden sich in Velden/Selpritsch, beides ca. 3 km entfernt. Der Autobahnzubringer Villach/Klagenfurt (auch Abfahrten beidseits), erreicht man in etwa 3 km Entfernung. Das nächste Skigebiet für die ganze Familie, die Gerlitzen, erreichen Sie in ca. 15 min Fahrtzeit. Für die kleinen Skifahrer bietet Velden noch die bekannte "Veldner Streif", der niedrigst gelegene Ski Hang mit Schlepplift in Kärnten. Dieser ist in 2 Min. erreichbar. Die obere Adria mit Ihren Stränden und den Orten Lignano, Triest, Bibione, Jesolo und Venedig sind in ca. 1-3 Stunden erreichbar. Ebenso wie Slowenien und Kroatien.