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Neubau- Erstbezug in Pollingberg

TirolInnsbruck - LandPolling in Tirol

4

Zimmer

97 m2

Wohnfläche

Preis

€ 650.000

Grundstücksgröße
194 m2
Badezimmer
1
Baujahr
2020
Balkon
4.15 m2 
Terrasse
6.40 m2 
Verfügbar ab
sofort
Anzeigen-ID
288602
Aktualisiert am
26.06.2022
Ablaufdatum
31.12.2022
Externe ID
TOPREAL_656/03376
Neubau- Erstbezug in Pollingberg

Doppelhaushälfte - bezugsfertig

Zum Verkauf gelangt die soeben fertiggestellte Doppelhaushälfte in einer privaten Anlage mit insgesamt 3 Einheiten.

Raumaufteilung:

Eingangsbereich mit anschließendem Technikraum. In diesem Bereich des Hauses befindet sich auch ein WC und das Schlafzimmer (ca. 12,82m²).
Einen halbstock tiefer befinden sich zwei weitere Zimmer. Eines davon mit vorgelagertem Balkon (ca.13,29m²), das andere wurde als Schrankraum mit Waschmaschinenanschluss konzipiert (ca.7,70m²).
Einen weiteren Halbstock darunter, befindet sich das geräumige Badezimmer mit Doppelwaschbecken, Wanne, WC und Dusche und Fenster.
Auch die voll möblierte und mit allen Geräten ausgestattete Küche ist in diesem Bereich situiert. Ein paar Stiegen darunter befindet sich das geräumige Wohnzimmer und der unter der Stiege liegende kleine Abstellraum. Vom Wohnzimmer aus ist der Garten (ca. 118m²) durch große Fenstertüren ebenerdig erreichbar.

Ausstattung/Zusatzausstattung:
• Heizung: Luftwärmepumpe mit Fußbodenheizung
• Boden: Echtholzparkettboden Eiche Wild der Firma Weitzer mit 11mm Gesamtstärke- für Allergiker geeignet und abschleifbar
• Bodentiefe Fenster im 1. OG im Westzimmer
• 2 Wasseranschlüsse im Garten (Osten & Westen)
• Starkstromanschluss im Garten mit 16A CEE, ausreichend für Pool oder Außensauna
• Starkstromanschluss am Parkdeck mit 32A CEE, ausreichend für Ladevorrichtung Elektroautos
• Einrichtung Heizvorrichtung auf der Rampe Zufahrt Parkdeck
• Küche möbliert der Firma Föger (Bio-Fresh-Kühlschrank mit Gefrierfach von Liebherr, Geschirrspüler von AEG, Ceranherd und Backofen von AEG, Ober und Unterschränke, Bartisch)
• 2. WC
• Im EG 2 Terrassentüren
• Fenster mit Fensterbank in der Küche
• 18 zusätzliche Steckdosen im ganzen Haus verteilt
• „Laundry-Room“ bzw. Schrankraum mit 2 Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner im OG Ostzimmer, Ablauf des Trockners direkt ohne lästiges Wasser ausleeren
• Abstellraum im EG/Wohnzimmer unter der Treppe mit eingebautem Bewegungsmelder

Im Kaufpreis sind des Weiteren 2 überdachte Autoabstellplätze bereits inkludiert.



Lage:
absolut ruhig, Aussichtslage, Balkon/Terrasse hofseitig, Berglage, Grünblick, Hanglage, ruhig, Waldrand