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Münster - 2 Zimmer Wohnung im Erdgeschoss mit Terrasse!

TirolKufsteinMünster

2

Zimmer

39 m2

Wohnfläche

Preis

€ 179.000

Einmalkosten:
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Stockwerk
EG
Badezimmer
1
Baujahr
1960
Terrasse
30.73 m2 
Keller
4.25 m2 
HWB (kwh/m2a)
94
HWB-Klasse
C
FGEE
1,37
FGEE-Klasse
C
Verfügbar ab
sofort
Anzeigen-ID
288348
Aktualisiert am
29.05.2022
Ablaufdatum
31.12.2022
Externe ID
justimmo_342200_962/15711
Münster - 2 Zimmer Wohnung im Erdgeschoss mit Terrasse!

In wunderschöner Ortsrandlage, in Münster Grünsbach, umgeben von Bergen und Wäldern, steht diese clever geschnittene 2 Zimmer Wohnung zum Verkauf.
 

  • Schöne Ortsrandlage zwischen Kramsach und Münster
  • Absolut Ruhig und sonnig
  • Ca. 39 m² Wohnfläche
  • Ca. 31 m² Sonnenterrasse
  • 1 KFZ-Stellplatz inklusive
  • Ab sofort frei!
     

Das Mehrfamilienhaus mit insgesamt nur 10 Wohnungen wurde 1962 in bester Ruhelage auf ca. 1395 m² Grund errichtet.
In den Jahren 1990 und 1999 erfolgte die Komplettrenovierung der Liegenschaft, in dessen Zuge alle Installationen, die Kamine und das Dach sowie die Bäder erneuert wurden.
Im Jahr 2008 kam es zur energetischen Sanierung. Die Fassade erhielt einen Vollwärmeschutz, die Beheizung erfolgt nunmehr über eine moderne Pellets Heizung, die Ihnen geringe Heizkosten beschert.

Die Wohnung selbst verfügt über ca. 39 m² reine Wohnfläche, verteilt auf 2 Zimmer plus eine kleine Küche und ein Duschbad. Weiters gehört eine großzügige Sonnenterrasse zum Angebot, die Ihnen in den warmen Monaten einen großen Mehrwert beschert.


Da die letzte Renovierung ca. 20 Jahre zurückliegt, sind Schönheitsreparaturen vorzunehmen. Dies bietet Ihnen die Chance, die Wohnung nach Ihren Wünschen und Bedürfnissen neu zu gestalten. Ein großzügiges Kellerabteil und ein KFZ-Stellplatz sind im Preis schon inkludiert.

Ein Energieausweis liegt vor - HWB: 94 kWh/m²a  fGEE: 1,37


Genießen Sie die ruhige und beschauliche Ortsrandlage und nutzen Sie die mannigfaltigen Sportangebote - direkt am Haus vorbei führt der Wanderweg und die Mountainbike-Route zur Bayreuther Hütte.

Ich berate Sie gerne zu allen Details und freue mich auf Ihr Interesse.

Dkfm. Stefan Knapp
E-Mail: 
stefan.knapp@sreal.at
Tel:      0664 – 8385217

Kauferwerbsnebenkosten:
Lt. Beiblatt und insbesondere
3,5 % Grunderwerbssteuer
1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr
3,0 % zzgl. 20 % USt Erfolgshonorar seitens s REAL
Kosten für die Errichtung des Kaufvertrages und Treuhandschaft lt. Anwaltstarif zzgl. Barauslagen

Unsere Objekte finden Sie zuerst unter www.sreal.at oder der s REAL App sofort am Handy!

Anmerkungen:
Die angeführten Angaben und Informationen dienen lediglich als unverbindliche Vorinformation und bleiben somit ohne jede Gewähr. Die Angaben erfolgen aufgrund jener Informationen und Unterlagen welche s REAL von Dritten zur Verfügung gestellt wurden.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.500m
Apotheke <2.000m

Kinder & Schulen
Schule <2.000m
Kindergarten <500m

Nahversorgung
Supermarkt <2.500m
Bäckerei <2.500m

Sonstige
Bank <2.000m
Geldautomat <3.000m
Post <2.000m
Polizei <3.000m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <3.000m
Autobahnanschluss <2.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap