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Einzigartiges Haus mit Schwimm- u. Fischteich

TirolInnsbruck - LandRinn

6

Zimmer

308 m2

Wohnfläche

Preis

PRIVATVERKAUF OHNE MAKLERGEBÜHREN zzgl. Nebenkosten (Kaufvertragserrichtung, Grunderwerbssteuer, Eintragungsgebühr, Notarkosten, ggf. Pfandrechtseintragung)

€ 2.300.000

Grundstücksgröße
550 m2
Nebenräume
7.0
Heizung
Pellets
Badezimmer
3
Balkon
62,00 m2 
Terrasse
160,00 m2 
Garten
412,00 m2 
Keller
132,00 m2 
HWB (kwh/m2a)
34
HWB-Klasse
B
Verfügbar ab
sofort
Anzeigen-ID
288142
Aktualisiert am
29.08.2022
Ablaufdatum
31.12.2022

Einzigartiges Haus mit großem Garten sowie getrenntem Schwimm- u. Fischteich!

In Rinn, unterhalb dem Golfplatz, gelangt ein wahrliches Schmuckstück in den PRIVATVERKAUF!

Die Haushälfte verfügt über in Summe vier Stockwerke und ein Dachgeschoss mit einem von Hand gehackten Sichtholz-Dachstuhl aus dem Jahr 1900.

Die Aufteilung der Haushälfte erfolgt folgendermaßen:

Ebene 00:

Zufahrt zur eigenen Garage mit 4-6 Stellplätzen, abgeschlossen mit 2 Doppelgaragentoren

132m² Kellerräume mit natürlicher Belichtung (Fenstern) von außen, Weinkeller, etc.

Zugang/Aufgang von der Garage direkt in das eigene Haus 

 

Ebene 01:

weitere Haustüre / Zugang von Süden her in die Einheit mit 14m² großer Garderobe

 

Ebene 02:

Zugang in den Garten und zu den Wasserflächen, sowie Bücherei und 30m² Büroraum (als Schlafzimmer umfunktionierbar),

Garten mit Rollrasen und schöner umlaufender Bepflanzung 411m²

davon Schwimmteich 65m² und Fischteich 133m² mit schwebener und überdachter Gartenlaube über dem Fischteich,

24m² Sandstrand mit Feuerstelle und Couchlounge,

160m² große, den Teichen vorgelagerte Terrassenflächen,

Garten auch von außen zugänglich

 

Ebene 03:

83m² großes Wohn- Koch- Esszimmer mit eingebauter Stahl/Corean Küche mit Kochinsel (alles Mielegeräte, Dampfdruckgarer, Geschirrspüler in der Höhe eingebaut), elektrisch öffnende Schubläden, Bar bei Kochinsel, vorgelagerte süd/west Terrasse mit 17m² und Balkon mit 4m²

offener Kamin (Feuerstelle)

Kachelofen mit großer Liegefläche und Panoramablick ins Ober- und Unterland

separat über einen Gang zugänglich - drei Kinderzimmer mit über 12m²

Kinderbad mit bodenbündiger begehbarer Dusche mit Ganzglasduschabtrennung und Laufen IL Bagno Alessi One Santiärkeramik (WC und Bidet), Corean Waschtisch- und Waschmaschinenverbau sowie natürliche Belichtung von außen

 

Ebene 04: Dachgeschoss

80m² großer Elternschlafbereich mit offenem Bad, in den Boden bündig eingebauter riesiger Badewanne, zwei bodenbündigen Duschen, Corean Waschtischverbau mit zwei Waschbecken und Schuladenauszügen

von Hand gehackter orginaler Sichtholz Dachstuhl aus dem Jahr 1900

weiters separatem 13m² Schrankraum mit Einbaukästen,

16m² Saunaraum mit Liegemöglichkeit (Sauna muss noch eingebaut werden),

große Dachflächenfenster mit Blick auf die Nordkette von der Badewanne und dem Bett aus

über eine Hebeschiebetüre Zugang auf eine weitere 40m² westseitige Dachterrasse mit Sichtholzdachstuhl und einem unbeschreiblich traumhaften Blick nach Westen und Norden.

 

Es erfolgt ein reiner PRIVATVERKAUF OHNE MAKLER!

Besichtigungen nur nach Terminvereinbarung möglich.

 

KAUFPREIS: € 2 300 000,-

 

Nicht im Kaufpreis enthalten sind neben der Möblierung die weiteren zwei eigenständigen Wohneinheiten, welche im selben Haus gelegen sind (am Haus besteht Wohnungseigentum für drei Parteien).