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Längenfeld: Wohnhaus in ruhiger Lage mit viel Potential!

TirolImstLängenfeld

6

Zimmer

145 m2

Wohnfläche

Preis

Preis auf Anfrage

Einmalkosten:
Aussencourtage:
Courtagehinweis:
Grundstücksgröße
389 m2
Badezimmer
2
Balkon
Ja
Garten
Ja
Keller
Ja
Verfügbar ab
Oktober 22
Anzeigen-ID
287870
Aktualisiert am
16.05.2022
Ablaufdatum
31.12.2022
Externe ID
Wohnkompass_523223
Längenfeld: Wohnhaus in ruhiger Lage mit viel Potential!

In der Gemeinde Längenfeld im Ortsteil Huben, wird dieses im Jahre 1987 errichtete und sehr pfleglich gehaltenes Wohnhaus verkauft.
Zur Immobilie gehört ein ca. 389m² großer Grundanteil, der Bauzustand des Gebäudes ist sehr gut, es wurde in Massiv- bzw. Ziegelbauweise (Ytong-Ziegel) errichtet.
Am Haus wurde im Jahr 2016 eine Außentreppe angebaut, da das Haus in zwei separate Wohneinheiten geteilt wurde.
Insgesamt stehen somit zwei gemütliche Wohneinheiten zur Verfügung, wobei beide Wohnungen mit Balkon, Terrasse bzw. die untere Wohnung mit einem kleinen Garten genutzt werden können.
Im Untergeschoss befinden zwei große Keller, der Heizraum, der „Bunker“ der mittlerweile als Lagerraum dient sowie diverse Lagerbereiche! Beheizt wird das Haus mit einer Öl- Zentralheizung, wobei neben dem Kachelofen im Wohnzimmer noch ein „Beistellherd“ in der Küche steht.
Die separate Garage bietet ausreichend Platz für ein Fahrzeug sowie Sport- und Hobbygeräte. Neben dem Garagenplatz gibt es drei weitere, freie Autoabstellplätze vor dem Haus!

Die Immobilie bietet sehr viel Platz, kann auch perfekt als großes Ferienchalet vermietet werden.
Die Skigebiete von Sölden und Obergurgl sind in kurzer Zeit erreichbar, die Freizeiteinrichtungen von Längenfeld, insbesondere die Therme Aqua Dome sind, in nur wenige Minuten mit dem Auto, bzw. angenehm anzufahren mit dem Fahrrad erreichbar.
Gerne informiere ich Sie bei einem persönlichen Gespräch über weitere Details und Besonderheiten des Hauses!

NEBENGEBÜHREN BEI KAUFABWICKLUNG (BERECHNET VOM KAUFPREIS):
3,5% Grunderwerbsteuer
1,1% Grundbuchseintragung
3,6%Vermittlungsprovision inkl. USt.
1,5% - 3% Vertragserrichtung inkl. USt
Kosten der Beglaubigung plus Barauslage