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sonnige 2-Zimmerwohnung in Kufstein zu vermieten

TirolKufsteinKufstein

2

Zimmer

51,1 m2

Wohnfläche

Netto-Kaltmiete

€ 744

Miete pro m2:
€ 14,56
Netto-Kaltmiete:
€ 744
Betriebskosten:
€ 127,75
Anzeigen-ID
287828
Aktualisiert am
20.05.2022
Ablaufdatum
31.12.2022
Externe ID
ekimmo_12897
sonnige 2-Zimmerwohnung in Kufstein zu vermieten

Die Wohneinheit befindet sich im 3. Obergeschoss und bietet Ihnen rund 51 m², helle, nach Süden orientierte Wohnnutzfläche. Neben dem Eingangsbereich befindet sich das großzügige, modern ausgestattete Tageslichtbad. Anschliessend findet sich das Schlafzimmer, welches ebenfalls ein nach Osten gerichtetes Fenster hat, durch welches Sie die Morgensonne genießen können. Danach öffnet sich die Wohnung in den großzügigen Wohn- und Essbereich, der im Süden mit einem rund 12 m² großen Balkon abschließt.

Die gesamte Wohnung ist mit einer mit Fernwärme beheizten, zentral gesteuerten Fußbodenheizung sowie einer elektronisch steuerbaren, aktiven Wohnraumbelüftung ausgestattet. Es wurden moderne und hochwertige Materialien verarbeitet, die Ihnen höchsten Wohnkomfort bieten. Auch die neue Küche lässt keine Wünsche offen.

Zu den Allgemeinflächen gehören ein wunderschöner, begrünter Innenhof sowie rund 120 Fahrradstellplätze und 11 Besucherparkplätze.

Abgerundet wird dieses Mietangebot durch einen TG-Stellplatz sowie ein Kellerabteil.

Lage:
In zentraler Lage in Kufstein wurde 2021/2022 eine Wohnanlage in höchstem Standard mit 62 Einheiten errichtet. Diese verteilen sich auf 3 verschiedene Baukörper. Die Anlage liegt an der Innpromenade in der Salurnerstraße.

Die nächste Bushaltestelle ist nur wenige Schritte entfernt, auch alle anderen Einrichtungen des täglichen Bedarfs (Nahversorger, Apotheke, uvm.) sind fußläufig bestens erreichbar. Auch das Zentrum der Stadt ist über die Promenade zu Fuß oder mit dem Fahrrad schnell und leicht zu erreichen.

Wohnfläche: ca. 51,1 m²
Zubehör: Kellerabteil, TG-Stellplatz
Miete Wohnung p.m.: € 664,- zzgl. 10% USt.
Miete TG-Stellplatz p.m.: € 80,- zzgl. 20% USt.
Betriebskosten p.m.: € 127,75 brutto
Gesamtmiete p.m.: € 954,15 brutto
Kaution: 3 Bruttomonatsmieten
Verfügbarkeit: voraussichtlich ab Juni 2022
Vertragsdauer: mindestens 3 Jahre
Energiekennzahlen: HWB 13,9 kWh/m²a

HINWEIS

EISENKIES Immobilien ist beauftragt, die gegenständliche Liegenschaft zu vermieten. Alle Objektangaben wurden nach bestem Wissen und Gewissen gemacht. Da diese jedoch teilweise auf Informationen Dritter beruhen, können wir für die Richtigkeit keine Haftung übernehmen. Eine Weitergabe des Exposés bedarf unserer ausdrücklichen Zustimmung.


NEBENKOSTEN
Kosten für die Errichtung des Mietvertrages
Vermittlungshonorar in der Höhe 1 Bruttomonatsmiete zuzgl. 20 % USt. bei einer Laufzeit bis zu 3 Jahren