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Längenfeld: Wohnhaus vermietbar als Ferienchalet!

TirolImstLängenfeld

5

Zimmer

140 m2

Wohnfläche

Preis

Preis auf Anfrage

Einmalkosten:
Aussencourtage:
Courtagehinweis:
Grundstücksgröße
323 m2
Badezimmer
2
Balkon
Ja
Garten
Ja
Keller
Ja
Verfügbar ab
Oktober 2022
Anzeigen-ID
287551
Aktualisiert am
27.09.2022
Ablaufdatum
31.12.2022
Externe ID
Wohnkompass_518583
Längenfeld: Wohnhaus vermietbar als Ferienchalet!

In der Gemeinde Längenfeld im Ortsteil Oberried, wird dieses im Jahre 1992 errichtete und pfleglich gehaltenes Wohnhaus verkauft.

HINWEIS: Die Immobilie kann als Ferienchalet an Gäste vermietet werden, nähere Informationen dazu gerne bei einem persönlichen Gespräch!

Zur Immobilie gehört ein ca. 323m² großer Grundanteil, der Bauzustand des Gebäudes ist sehr gut, es wurde in
Massiv- bzw. Ziegelbauweise errichtet.
Insgesamt stehen im Parterre ein gemütliches helles Wohnzimmer, ausgestattet mit einem großen Kachelofen, die Küche, ein Büro- oder Arbeitszimmer, ein Abstellraum sowie die separate Toilette zur Verfügung.
Im Obergeschoss befinden sich drei Schlafzimmer, wobei eines eine separate kleine „Nasszelle“ dabeihat. Zudem bietet das erste OG ein Badezimmer sowie die separate Toilette. Von den Schlafzimmern aus gibt es einen Zugang zu einem Balkon, der in Ost- und Südlage errichtet wurde.
Im Untergeschoss befinden zwei große Keller, der Heizraum, der „Bunker“ der mittlerweile als Lagerraum dient sowie der unter der Garage liegende Holz- und Öllagerraum! Beheizt wird das Haus mit einer Öl- Zentralheizung, wobei neben dem Kachelofen im Wohnzimmer noch ein „Windhager-Beistellherd“ in der Küche steht, der bei Bedarf die Wärme in das zentrale Heizsystem einspeisen kann.
Die separate Garage bietet ausreichend Platz für ein Fahrzeug sowie Sport- und Hobbygeräte. Neben dem Garagenplatz gibt es drei weitere, freie Autoabstellplätze vor dem Haus!

Sämtliche Fenster (mit Ausnahme der Fenster im Stiegenhaus) sind mit Rollos ausgestattet!
Die Immobilie bietet sehr viel Platz, kann auch perfekt als großes Ferienchalet vermietet werden.
Die Skigebiete von Sölden und Obergurgl sind in kurzer Zeit erreichbar, die Freizeiteinrichtungen von Längenfeld, insbesondere die Therme Aqua Dome sind, in nur wenige Minuten mit dem Auto, bzw. angenehm anzufahren mit dem Fahrrad erreichbar.
Gerne informiere ich Sie bei einem persönlichen Gespräch über weitere Details und Besonderheiten des Hauses!

NEBENGEBÜHREN BEI KAUFABWICKLUNG (BERECHNET VOM KAUFPREIS):
3,5% Grunderwerbsteuer
1,1% Grundbuchseintragung
3,6%Vermittlungsprovision inkl. USt.
1,5% - 3% Vertragserrichtung inkl. USt
Kosten der Beglaubigung plus Barauslage