5Zimmer |
116,4 m2Wohnfläche |
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5-Zimmer-Maisonetten-Wohnung mit Garten
Ruhige u. sonnige Aussichtslage
Im westlichen Mittelgebirge, in der Gemeinde Axams steht eine 5 Zimmerwohnung in einem Zweifamilienwohnhaus zum Verkauf. Das Haus wurde ca. 1966 errichtet und zuletzt ca. 1990 saniert.
Die Liegenschaft weist eine Grundstücksfläche von ca. 824 m² auf und befindet sich in einer sehr ruhigen und schönen Aussichtslage von Axams.
Das Grundstück besteht aus ebenen Grünflächen um das Haus (z.B. Erholung, Gemüse- oder Kräutergarten…), kleineren, ebenfalls ebenen Plateaus und einem Hang (z.B. Obstbaum, Beerensträucher…)
Die zu erwerbende Maisonetten Wohnung befindet sich im Erd- /Obergeschoß und verfügt über folgende Raumaufteilung:
- Top 1 eine 5-Zimmer-Maisonetten-Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 116,40 m²
- im Erdgeschoss befindet sich ein Wohnzimmer mit Kaminanschluss / Küche mit Essbereich, großes Schlafzimmer, Vorraum, Bad / WC ist getrennt
- im Obergeschoss Richtung Süd / West befinden sich 2 Schlafzimmer und ein Westbalkon mit ca. 12 m²
- ein großer abgeschlossener Keller mit ca. 23,60 m²
- ein Grundanteil von ca. 53 % lt. Grundbuch
- die Hälfte von der Doppelgarage
An der Ostecke des Grundstücks befindet sich eine Doppelgarage und ein Autoabstellplatz im Freien.
Die Süd- / Westorientierung gewährt einen wunderschönen und erhabenen Ausblick auf die umliegende Berglandschaft.
In unmittelbarer Umgebung finden Sie ein Supermarkt, Kindergarten, Volksschule, Bank, Apotheke sowie eine Haltestelle für öffentliche Verkehrsmittel.
HWB: 145,1kWh/m²a
Ich berate Sie gerne zu allen Details der Liegenschaft und freue mich auf Ihr Interesse.
Hier geht´s zum 360° Rundgang: https://app.immoviewer.com/portal/tour/2580415?accessKey=620e
"Preise und Größenangaben ohne Gewähr"
Kauferwerbsnebenkosten:
3,5% Grunderwerbsteuer
1,1 % Grundbucheintragung
Vertragserrichtung und Treuhandabwicklung (zzgl. Barauslagen) durch Dr. Erwin Markl
3 % zzgl. 20% USt. Erfolgshonorar seitens
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Krankenhaus <6.500m
Klinik <7.000m
Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <5.500m
Höhere Schule <8.000m
Nahversorgung
Bäckerei <500m
Supermarkt <500m
Einkaufszentrum <4.000m
Sonstige
Bank <1.000m
Geldautomat <1.000m
Post <2.000m
Polizei <500m
Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <5.500m
Bahnhof <3.500m
Autobahnanschluss <3.500m
Flughafen <5.500m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Ruhige u. sonnige Aussichtslage