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5-Zimmer-Maisonetten-Wohnung mit Garten

TirolInnsbruck - LandAxams

5

Zimmer

116,4 m2

Wohnfläche

Preis

€ 450.000

Einmalkosten:
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Preis Stellplatz:
Freiplatz, Duplex
Heizung
Öl
Badezimmer
1
Baujahr
1966
Balkon
12 m2 
Keller
23.6 m2 
HWB (kwh/m2a)
145,1
FGEE
22,9
Verfügbar ab
ab sofort
Anzeigen-ID
285376
Aktualisiert am
17.05.2022
Ablaufdatum
31.12.2022
Externe ID
justimmo_342200_962/15635
5-Zimmer-Maisonetten-Wohnung mit Garten

Im westlichen Mittelgebirge, in der Gemeinde Axams steht eine 5 Zimmerwohnung in einem Zweifamilienwohnhaus zum Verkauf. Das Haus wurde ca. 1966 errichtet und zuletzt ca. 1990 saniert.
Die Liegenschaft weist eine Grundstücksfläche von ca. 824 m² auf und befindet sich in einer sehr ruhigen und schönen Aussichtslage von Axams.

Das Grundstück besteht aus ebenen Grünflächen um das Haus (z.B. Erholung, Gemüse- oder Kräutergarten…), kleineren, ebenfalls ebenen Plateaus und einem Hang (z.B. Obstbaum, Beerensträucher…)
Die zu erwerbende Maisonetten Wohnung befindet sich im Erd- /Obergeschoß und verfügt über folgende Raumaufteilung:

  • Top 1 eine 5-Zimmer-Maisonetten-Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 116,40 m²
  • im Erdgeschoss befindet sich ein Wohnzimmer mit Kaminanschluss / Küche mit Essbereich, großes Schlafzimmer, Vorraum, Bad / WC ist getrennt 
  • im Obergeschoss Richtung Süd / West befinden sich 2 Schlafzimmer und ein Westbalkon mit ca. 12 m²
  • ein großer abgeschlossener Keller mit ca. 23,60 m²
  • ein Grundanteil von ca. 53 % lt. Grundbuch
  • die Hälfte von der Doppelgarage

An der Ostecke des Grundstücks befindet sich eine Doppelgarage und ein Autoabstellplatz im Freien.
Die Süd- / Westorientierung gewährt einen wunderschönen und erhabenen Ausblick auf die umliegende Berglandschaft.
In unmittelbarer Umgebung finden Sie ein Supermarkt, Kindergarten, Volksschule, Bank, Apotheke sowie eine Haltestelle für öffentliche Verkehrsmittel.

HWB: 145,1kWh/m²a

Ich berate Sie gerne zu allen Details der Liegenschaft und freue mich auf Ihr Interesse.

Hier geht´s zum 360° Rundgang: https://app.immoviewer.com/portal/tour/2580415?accessKey=620e

"Preise und Größenangaben ohne Gewähr"

Kauferwerbsnebenkosten:

3,5% Grunderwerbsteuer
1,1 % Grundbucheintragung
 Vertragserrichtung und Treuhandabwicklung (zzgl. Barauslagen) durch Dr. Erwin Markl
3 % zzgl. 20% USt. Erfolgshonorar seitens

 


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Krankenhaus <6.500m
Klinik <7.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <5.500m
Höhere Schule <8.000m

Nahversorgung
Bäckerei <500m
Supermarkt <500m
Einkaufszentrum <4.000m

Sonstige
Bank <1.000m
Geldautomat <1.000m
Post <2.000m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <5.500m
Bahnhof <3.500m
Autobahnanschluss <3.500m
Flughafen <5.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Lage:
Ruhige u. sonnige Aussichtslage