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Toplage: Ruhige 3-Zimmer-Mietwohnung mit unverbaubarem Festungsblick

TirolKufsteinKufstein

3

Zimmer

75,86 m2

Wohnfläche

Warmmiete

€ 1.072

Kaltmiete:
€ 860
Betriebskosten:
€ 212
Einmalkosten:
1.00 MM
Preis Stellplatz:
Garage
Kaution
€ 3.216
Stockwerk
1. OG
Heizung
Zentralheizung
Badezimmer
1
Baujahr
1998
Balkon
10.41 m2 
Keller
4.49 m2 
Lift
Ja
HWB (kwh/m2a)
38
HWB-Klasse
B
Verfügbar ab
ab sofort
Anzeigen-ID
283241
Aktualisiert am
10.03.2022
Ablaufdatum
31.12.2022
Externe ID
AMN_1611_2874
Toplage: Ruhige 3-Zimmer-Mietwohnung mit unverbaubarem Festungsblick in Kufstein!

In sehr guter Lage befindet sich diese ca. 75 m² große 3-Zimmerwohnung in einem äußerst gepflegten und gut situierten Mehrparteienhaus. Der erste Stock, in dem sich die ab sofort verfügbare Wohnung befindet, kann mit dem Lift erreicht werden. Die Räumlichkeiten teilen sich wie folgt auf: Eingangsbereich/Vorraum, großer Wohnbereich mit offener Küche, zwei Schlafzimmer, Tageslichtbad mit Badewanne, separates WC, Flur sowie ein Abstellraum. Sie erreichen den überdurchschnittlich großen, nach Süden ausgerichtete Balkon vom Wohnbereich aus und genießen den unverbaubaren Blick auf die Kufsteiner Festung und den Pendling.

Zur Ausstattung der Wohnung gehören zusätzlich Außenjalousien in den beiden Schlafzimmern, Plissés in Badezimmer und Küche, eine moderne weiße Vorzimmer-Einrichtung, bereits montierte Lampen und Spiegel, ein Einbauschrank im Abstellraum sowie eine Waschmaschine im Badezimmer.

Ebenso im Mietpreis inkludiert sind ein Kellerabteil sowie ein Tiefgaragenstellplatz.

Die ruhige, zentrale Lage zeichnet sich vor allem durch die kurzen Fußwege (5 Gehminuten) ins Zentrum, sowie in die Natur aus. Aufgrund dessen gehört diese Lage zu einer der besten und beliebtesten Wohnorte Kufsteins. Die Nähe zum Motorikpark samt tollen Spazier- und Wanderwegen versprechen einen angenehmen sowie sportlichen Ausgleich zu einem stressigen Alltag in schneller Reichweite zu Ihrem neuen Zuhause!

Kufstein, Bezirkshauptstadt des gleichnamigen Bezirkes bietet eine hervorragende Infrastruktur sowie Kultur und Lebensqualität. Schulen, Ärzte, Bezirkskrankenhaus, Geschäfte, sehr gute Zug- sowie Busverbindungen, Autobahnauffahrt München/Innsbruck sowie alles weitere für den täglichen Bedarf finden Sie hier. Unzählige Freizeitmöglichkeiten bereichern Sie. Auch die Schigebiete im Wilden Kaiser / Kitzbühel sind in nur wenigen Minuten erreichbar!
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete 860
Betriebskosten inkl Heizkosten 212
Umsatzsteuer 0
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Gesamtbetrag 1072
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Heizwärmebedarf:38.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:B