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Hainzenberg: HANDWERKER und BAUTRÄGER aufgepasst - Renovierungsbedürftiges Wohnhaus in sonniger Aussichtslage

TirolSchwazHainzenberg

Preis

Preis auf Anfrage

Preis Stellplatz:
Freiplatz, Garage
Grundstücksgröße
858 m2
Badezimmer
1
Baujahr
1948
Balkon
Ja
Verfügbar ab
Ab Herbst 2022
Anzeigen-ID
283009
Aktualisiert am
01.06.2022
Ablaufdatum
31.12.2022
Externe ID
justimmo_345455_660
Hainzenberg: HANDWERKER und BAUTRÄGER aufgepasst - Renovierungsbedürftiges Wohnhaus in sonniger Aussichtslage

VOLLTREFFER - Die Handwerker-Herzen schlagen höher! Hier können eigene Träume und Ideen verwirklicht werden.

Das gegenständlich zum Kauf stehende renovierungsbedürftige Haus befindet sich in einer sonnigen Aussichtlage am Hainzenberg und wartet in nächster Zeit auf eine Kernsanierung bzw. Modernisierung. Es ist unterkellert und verfügt über mehrere Zimmer auf zwei Ebenen. Die Immobilie bietet den zukünftigen Eigentümern die wunderbare Chance, eigenen Ideen und Gestaltungswünschen im Rahmen diverser Modernisierungs- und Verbesserungsarbeiten freien Lauf zu lassen und diese schrittweise umzusetzen.

Allenfalls kann der Altbestand auch abgerissen und in Absprache mit der Gemeinde ein attraktives Neubauprojekt mit mehreren Wohnungen realisiert werden, sodass die gegenständliche Immobilie auch für Bauträger interessant sein könnte.

Bei Fragen oder Interesse an einer Besichtigung stehen wir Ihnen selbstverständlich gerne zur Verfügung. Wir bitten allerdings um Verständnis dafür, dass auf Grund der Nachweispflicht gegenüber den Eigentümern nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Telefonnummer, Email) beantwortet werden können. 

 

 

Sofern Sie eine Immobilie verkaufen oder vermieten möchten, können sie uns jederzeit kontaktieren. Für eine unverbindliche Verkehrswertschätzung, eine bankenunabhängige Finanzierungsvermittlung sowie eine umfassende individuelle Beratung rund um Ihre Immobilie stehen wir Ihnen jederzeit zur Verfügung - wir freuen uns schon auf Ihren Anruf!

GRASL Immobilien
Münchner Straße 11
6130 Schwaz
T: +43 5242 66666
M: office@grasl-immobilien.at

Weitere interessante Objekte finden Sie unter www.grasl-immobilien.at

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.500m
Apotheke <1.500m
Klinik <7.500m

Kinder & Schulen
Schule <1.500m
Kindergarten <2.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1.500m

Sonstige
Bank <1.500m
Geldautomat <1.500m
Post <1.500m
Polizei <2.000m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Lage:
Hainzenberg ist eine Gemeinde mit 723 Einwohnern (Stand 1. Jänner 2021) im Zillertal und gehört zum politischen Bezirk Schwaz in Tirol (Österreich). Die Gemeinde liegt im Gerichtsbezirk Zell am Ziller. Umgeben von viel Grün und Ruhe ist Hainzenberg der ideale Wohnort für alle, die nicht inmitten der Hektik der Stadt leben wollen, jedoch auf die urbanen Annehmlichkeiten und Vorzüge durch die Nähe zu Zell am Ziller nicht verzichten möchten.

Kaufnebenkosten

    3,5 % des Kaufpreises (Grunderwerbssteuer)
    1,1 % des Kaufpreises (Grundbucheintragungsgebühr)
    2,4 % des Kaufpreises inkl. 20 % USt. (Kaufvertragserrichtung inkl. Treuhandabwicklung)
    3,6 % des Kaufpreises inkl. 20 % USt. (Vermittlungsprovision)

Sonstige Hinweise

Das gegenständliche Angebot ist unverbindlich, freibleibend und vorbehaltlich einer allfälligen Zwischenverwertung. Alle Angaben dienen lediglich als unverbindliche Vorinformation und basieren ausschließlich auf Informationen und Unterlagen, die uns von Dritten zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen daher keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.

Der Maklervertrag mit uns kommt durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit zu Stande. Sollte Ihnen das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dies bitte unverzüglich schriftlich mit.