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Moderne 3-Zi-Eigentumswohnung in Kufstein!

TirolKufsteinKufstein

3

Zimmer

82 m2

Wohnfläche

Preis

€ 420.000

Betriebskosten:
€ 160
Einmalkosten:
3.00 %
Stockwerk
EG
Heizung
Zentralheizung
Badezimmer
1
Baujahr
1972
Garten
Ja
Keller
10.0 m2 
Lift
Ja
HWB (kwh/m2a)
188
HWB-Klasse
E
FGEE
2,34
FGEE-Klasse
D
Anzeigen-ID
282510
Aktualisiert am
13.04.2022
Ablaufdatum
31.12.2022
Externe ID
AMN_1611_2873
Moderne 3-Zimmer-Eigentumswohnung in Kufstein!

Zum Verkauf steht eine ca. 82 m² große - neu renovierte Wohnung im Kufsteiner Stadtteil Sparchen.
Die Aufteilung der Räume gliedert sich wie folgt: Eingangsbereich/Flur, Wohnzimmer mit Zugang auf zur Loggia, zwei Schlafzimmer, Küche, Badezimmer mit Dusche, separates WC und ein Abstellraum. Des Weiteren sind ein Kellerabteil mit ca. 10 m² und ein Garten zur gemeinschaftlichen Nutzung vorhanden. Abstellplätze befinden sich vor dem Haus.
Besonders hervorzuheben ist die sehr hochwertige Einbauküche und das BUS-System (Smarthome) welches in der Wohnung verbaut und installiert wurde.

Die Lage im ruhigen Stadtteil Sparchen ist sehr vielseitig nutzbar! Supermärkte und jegliche Infrasturktur für den täglichen Bedarf sind in wenigen Minuten Fußweg erreichbar. Kindergarten, Spielplatz, Wander- und Radwege, sowie auch die Bushaltestelle befinden sich in der Umgebung.

Besichtigungen sind ab dem 10.01.2022 möglich. Somit freue ich mich schon auf Ihre Anfrage!

Allgemeines:

Kufstein, Bezirkshaupt des gleichnamigen Bezirkes bietet eine hervorragende Infrastruktur sowie Kultur und Lebensqualität. Schulen, Ärzte, Bezirkskrankenhaus, Geschäfte, sehr gute Zug- sowie Busverbindungen, Autobahnauffahrt München/Innsbruck sowie alles weitere für den täglichen Bedarf finden Sie hier. Unzählige Freizeitmöglichkeiten bereichern Sie. Auch die Schigebiete im Wilden Kaiser / Kitzbühel sind in nur wenigen Minuten erreichbar!

HWB: 559/G
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:188.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:E
Faktor Gesamtenergieeffizienz:2.34
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:D