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Exklusive Gartenwohnung mit Geschäftsfläche in frequentierter Lage

TirolInnsbruck - LandHall in Tirol

4

Zimmer

110 m2

Nutzfläche

Warmmiete

inkl. BK, HK und AAP € 3.400,- monatlich

€ 2.999

Betriebskosten:
€ 301
Einmalkosten:
nach Vereinbarung
Heizung
€ 100
Terrasse
10 m2 
Garten
400 m2 
HWB (kwh/m2a)
69,2
HWB-Klasse
C
Bautyp
Neubau (bis 5 Jahre)
Verfügbar ab
nach Vereinbarung
Anzeigen-ID
281712
Aktualisiert am
13.01.2022
Ablaufdatum
31.12.2022
Externe ID
Coric_O2100149285
Exklusive Gartenwohnung mit Geschäftsfläche in frequentierter Lage

Optimale Möglichkeit um Wohnen und Arbeiten unter einem Dach zu bringen.

Hiermit haben Sie einen der besten Geschäftsstandorte in Tirol und zugleich die beste Lebensqualität mit der Gartenwohnung, um auch der Familie die nötige Ruhe zu bieten.

Das Objekt ist nämlich bestens durchgeplant. So profitiert das Geschäft von der Optimalen Anbindung und der perfekten Werbemöglichkeit durch die hervorragende Lage an der viel frequentierten Straße. Für Ihre Kunden und Geschäftspartner stehen bis zu 6 Parkplätze zur Verfügung.

Zugleich profitiert die Wohnung selbst von der durchdachten Planung, sodass der Garten vom Lärm abgeschottet ist, jedoch den ganzen Tag über Sonneneinstrahlung genießt. Der Garten erstreckt sich über ca. 300 m². Hier ist bereits eine Gartenlaube mit einem Außengrill liebevoll stationiert und lädt täglich zum Genießen der Freizeit ein. Außerdem ist noch genug Grünfläche vorhanden um der Kreativität freien Lauf zu lassen, für Groß und für Klein!

Zusätzlich finden Sie außen eine Abstellfläche von ca. 150 m², die Sie geschäftlich nutzen können und nach Gebrauch gestallten können.

Als Wohnfläche stehen Ihnen hier großzügige ca. 110 m² Innenraumfläche zur Verfügung.

Der Eingangsbereich lässt sich sehr einladend gestalten. Von hier aus erreichen Sie sofort ein Zimmer, dass Sie als Büro oder Geschäftsraum nutzen können. Auch das separate WC ist vom Vorraum begehbar und kann bestens als Kunden-WC dienen.

Zugleich ist das Bad mit Doppelwaschbecken und einem großen Fenster auch von Vorraum zu begehen sowie auch der Abstellraum.

Die weiteren beiden Schlafzimmer sind aus dem offenen und äußerst sonnigen, großen Wohn-Ess-Kochzimmer zu betreten. Dieser Raum profitiert durch seine Südorientierung den ganzen Tag lang von der Sonneneinstrahlung und bietet somit eine hervorragende Grundlage für das Wohlfühlen der ganzen Family.

Dieses Jahr wurde eine exklusive, zeitgemäße Küche eingebaut, die das Herz eines jeden Kochbegeisterten höher schlagen lässt. Natürlich bietet sich dies als optimale Gelegenheit um Kollegen und Geschäftspartner hier einzuladen und zu empfangen.

Auch der Garten ist von Wohnzimmer aus zu begehen und profitiert genauso von ganztägiger Sonneneinstrahlung. Neben der Gartenlauge finden Sie ein zusätzliches kleines Schattenplätzchen unter dem Dach vom Carport, das in den Garten überragt.

In den Keller kommen Sie ebenfalls direkt vom Garten wie auch aus der Wohnung vom Vorraum aus. Dieser erstreckt sich auf ca. 50 m² Fläche und verfügt über ein Kellerfenster.

Neben dem Carport für 2 Autos, finden Sie eine Garage für ein weiters Auto vor und zusätzlichen Abstellraum, hinter der Parkfläche. Weitere 3 Parkplätze stehen Ihnen vor der Garage und vor dem Carport zur Verfügung.

Es besteht auch die Möglichkeit - nach Wunsch - die Fahrzeuge hinter dem Gartentor im Garten zu parken und somit z.B. direkt im Garten abzuladen oder aufzuladen.

Wir freuen uns Ihnen das Objekt bei einer Besichtigung zeigen zu dürfen.

Vorschriftsgemäß der Hinweis zum: Naheverhältnis zum Abgeber des Objektes.