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Gepflegtes Landhaus in Panoramalage

TirolSchwazSteinberg am Rofan

5

Zimmer

300 m2

Wohnfläche

Preis

Preis auf Anfrage

Preis auf Anfrage

Grundstücksgröße
890 m2
Heizung
Pellets
Badezimmer
3
Baujahr
2007
Terrasse
Ja
Garten
Ja
Keller
Ja
HWB (kwh/m2a)
36
HWB-Klasse
B
Verfügbar ab
sofort
Anzeigen-ID
281389
Aktualisiert am
28.02.2022
Ablaufdatum
31.12.2022
Externe ID
W-02EI7S

Objektbeschreibung:

In wunderschöner Aussichtslage mit direktem Blick auf den Rofan liegt das geschmackvoll gestaltete Einfamilienhaus auf ca. 890 m2 Grundfläche. Ein schönes Entree mit Natursteinen gepflastert, empfängt Eigentümer und Gäste und befindet sich dort eine Doppelgarage, wie auch Platz für weitere Fahrzeuge. Vom luftigen, hellen Eingangsbereich hat man Zugang zum Gäste-WC und Garderobe. Ebenso erreicht man den enormen, offenen Wohnraum. Dieser bietet tolle Blicke auf den Rofan, viele große Fensterflächen und diverse Ausgänge auf die Terrasse. Linker Seite, offen gestaltet kommt man in die Essecke und geräumige Küche. Vom Küchenbereich gelangt man auf die Sonnenterrasse. Die Räumlichkeiten im Obergeschoß sind offen bis zum Giebel und wird die Galerie über eine offene Treppe erreicht. Diese lädt gemütlich zum Verweilen ein, wunderschöne Blicke öffnen sich auf Teich und Garten. Ein abgeschlossenes Gästezimmer wurde in der Galerie geschaffen. Schöne Materialien und Fußbodenheizung in allen Räumlichkeiten, auch im Treppenbereich, sind hervorzuheben. Wunderbare Holztüren und Fensterflächen in alle Himmelsrichtungen versprechen geschmackvolles Wohnen. Das Untergeschoß bietet dann nochmals zwei Schlafzimmer, jedes davon mit Bad en Suite und eines mit Sauna. Ein uriger Weinkeller lädt zum gemütlichen Beisammensein ein. Etliche Keller- bzw. Arbeitsräumlichkeiten bieten Stauraum und weitere Nutzungsmöglichkeiten. Der Ausgang in den Garten geht von beiden Zimmern und ist der Außenbereich mit breiten Holzbrettern versehen. Rundum eine spezielle Liegenschaft, geräumig und offen gestaltet und für den speziellen Genießer der Rofanberge geschaffen.

Einen virtuellen Rundgang starten Sie hier:

https://my.matterport.com/show/?m=bFcRte2CYgL

Lagebeschreibung:

Steinberg am Rofan ist eine Gemeinde mit ca. 290 Einwohnern im Bezirk Schwaz in Tirol. Es ist eine kleine, abgelegene Streusiedlung am Rofangebirge, wunderschön gelegen und in absoluter ruhiger Bergwelt. Das Dorf ist über eine 10 km lange, sehr gut erschlossene Straße von Achenkirch aus erreichbar. Wunderbare Wanderwege laden zum Spazieren ein, Wälder sind von der Immobilie direkt begehbar und ist Steinberg ein Geheimtipp für Genießer der Tiroler Bergkultur. Es verkehren seit 2003 mehrfach tägliche Busverbindungen (Linie 7801) zwischen Steinberg und Achenkirch. Mit dem Auto ist man in einigen Minuten am Achensee und gibt es dort eine sehr gute Infrastruktur und schöne Einkaufsmöglichkeiten.
Ebenso findet sich exzellente Gastronomie rund um den Achensee, so wie auch in Steinberg. Sportmöglichkeiten wie Segeln laden im Sommer nicht nur Einheimische an den See. Golfplätze am vorderen und hinteren Achenseegebiet begeistern die Golfer und im Winter wird die Langlaufloipe in Achenkirch liebend gerne von den Sportlern genützt. Die Zufahrt ist über die A12 wie auch über den Tegernsee möglich. Innsbruck ist in ca. 50 Autominuten erreichbar, die Landesgrenze nach Deutschland ist über Kufstein in ca. 30 Minuten befahrbar. Abschließend ist noch zu erwähnen, dass die Schneeräumung im Winter exzellent funktioniert. Einfach bezaubernd: der Winter am und rund um den Achensee!