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!!Seltene Gelegenheit!! Wohnen wo andere Urlaub machen

TirolKufsteinAlpbach

3

Zimmer

76,05 m2

Wohnfläche

Preis

€ 299.000

Betriebskosten:
€ 134,09
Einmalkosten:
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Stockwerk
1. OG
Badezimmer
2
Balkon
28.75 m2 
Keller
3.92 m2 
HWB (kwh/m2a)
97,8
HWB-Klasse
C
FGEE
1,14
FGEE-Klasse
C
Verfügbar ab
01.01.2022
Anzeigen-ID
281086
Aktualisiert am
30.11.2021
Ablaufdatum
31.12.2021
Externe ID
justimmo_344973_1676
!!Seltene Gelegenheit!! Wohnen wo andere Urlaub machen

In rund 15 Autominuten erreicht man von der Autobahnabfahrt Kramsach das idyllische Dorf Inneralpbach.

Gegenüber der Talstation Pöglbahn befindet sich die zum Verkauf stehende Wohnung.

Das Gebäude wurde Mitte der 80er Jahre errichtet und besteht aus Kellergeschoß, Erdgeschoß, Obergeschoß und Dachgeschoß. Es bilden insgesamt 9 Parteien eine Wohnungseigentumsgemeinschaft.

Das Haus mit seinem typischen Baustil aus Holz macht einen sehr sauberen und gepflegten Eindruck.

Im Obergeschoß (ohne Lift) befindet sich die Wohnung welche nach Süd, West und Nord ausgerichtet ist. Auf insgesamt ca. 76,05 m² (lt. WE-Vertrag) verteilen sich großzügig 3 Zimmer.

Die Einheit befindet sich in einem dem Baujahr entsprechenden Zustand. Der Strom ist bereits mit einem FI-Schutz ausgestattet.

Ein Freizeitwohnsitz ist auf diesem Objekt leider nicht möglich. Hier muss lt. Gemeinde ein Hauptwohnsitz angemeldet werden.

 

Vorteile/Highlights zusammengefasst:

+ großzügige Wohnflächen

+ kleines gepflegtes Wohnhaus

+ Allgemeingarten

+ 2 Autoabstellplätze

+ gemeinsames Skidepot

+ 2 Bäder und 2 WCs

+ Kachelofen

+ eingebettet in der Natur mit traumhaftem Ausblick

+ Wohnen wo andere Urlaub machen

+ Skilift nur wenige Gehminuten entfernt

+ Busanbindung vor der Haustüre

 

 

Sie lieben die Natur und wissen die Tiroler Kultur zu schätzen?

Gutes Freizeitangebot und Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz sind Ihnen wichtig?

Dann sind Sie hier genau richtig!

Fordern Sie gleich ein Exposé mit allen Detaildaten an!

 

Kaufnebenkosten
3,50 % Grunderwerbsteuer
1,10 % Eintragung Eigentumsrecht
3,00 % + 20 % USt. Vermittlungshonorar
1,50 % + 20 % USt. Kaufvertragserrichtung
Beglaubigungskosten

Wichtiger Hinweis
Wir weisen darauf hin, dass wir gemäß unserer Nachweispflicht gegenüber dem Auftraggeber nur Anfragen mit vollständiger Angabe Ihrer persönlichen Daten, Vor- und Nachname, Telefonnummer und E-Mailadresse bearbeiten können.

Rechtlicher Hinweis
Dieses freibleibende Angebot wird Ihnen von der IC Immobilien Service GmbH, welche als Makler tätig ist, überreicht. Alle Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und Unterlagen, welche uns vom Eigentümer oder/und von Dritten übermittelt wurden, und sind ohne Gewähr.

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Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <3.000m
Apotheke <3.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m

Nahversorgung
Supermarkt <3.000m
Bäckerei <3.000m

Sonstige
Bank <3.000m
Geldautomat <3.000m
Post <3.000m
Polizei <9.500m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <8.500m
Autobahnanschluss <9.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Lage:
Alpbach liegt auf einer Seehöhe von 975 in den Kitzbüheler Alpen am Fuße des 1898 Meter hohen Gratlspitz. Der Ortsteil Inneralpbach bildet den Talschluss. Das idyllische Dorf mit seinen nicht ganz 2.600 Einwohnern wurde aufgrund des einheitlichen traditionellen Baustils aus Holz und seiner Blumenpracht bereits zum „Schönsten Dorf Österreichs“ und zum „Schönsten Blumendorf Europas“ gekürt. Neben dem Sommertourismus spielt vor allem der Wintertourismus mit den Skigebieten eine wichtige Rolle. Unberührte Sonnenhänge laden zum Tourengehen ein. Auf gepflegten Langlaufloipen kann man durch die reizende Landschaft gleiten oder man entdeckt beim Winterwandern ein wahres Postkartenidyll. Abseits des Tourismus sind Kleinbetriebe wie Tischlereien, Zimmereien oder eine Schmiede wichtige Arbeitgeber im Ort. Klare Luft, saftige Wiesen und die atemberaubende Bergwelt der Kitzbüheler Alpen machen diesen Ort zu einer Heimat, wo man die Hektik des Alltages vergessen kann. Eine ideale Kulisse für aktive Bergliebhaber: Wandern, Mountainbiking, Paragleiten, Skifahren, Langlaufen, usw. oder einfach mal nur relaxen und die Natur genießen.