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Ideale Gewerbefläche in Top Lage in Wörgl

TirolKufsteinWörgl

120 m2

Nutzfläche

Preis

€ 495.000

Betriebskosten:
€ 684
Einmalkosten:
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Grundstücksgröße
120 m2
Stockwerk
EG
Baujahr
1979
Keller
99 m2 
HWB (kwh/m2a)
86,8
Anzeigen-ID
280022
Aktualisiert am
19.11.2021
Ablaufdatum
31.12.2022
Externe ID
justimmo_342200_962/15505
Ideale Gewerbefläche in Top Lage in Wörgl

In Wörgl`s bester Lage der Bahnhofstraße, steht diese interessante Gewerbeimmobilie zum Verkauf.

Im Erdgeschoß befindet sich sehr gut ersichtlich - die Geschäftseinheit bestehend aus Geschäftsraum, Personalraum, Lager, WC und Vorraum mit einer Gesamtfläche von ca. 120 m².
Durch die großen Fensterfronten der Fassade können die Verkaufsprodukte perfekt präsentiert werden, und so den Kunden den bestmöglichen Eindruck Ihrer Ware bieten.

Dazugehörig zu der Einheit ist ein ca. 99 m² großer Keller, welcher als zusätzlicher Lagerraum verwendet werden kann.

Seitens der Stadtgemeinde Wörgl werden derzeit Gespräche bezüglich einer Fußgängerzone im Bereich des Geschäftslokals geführt, was zusätzlich ein Gewinn für die dort ansässigen Wirtschaftstreibenden ist.

Bis Ende Jänner 2023 besteht noch ein aufrechter Mietvertrag, welcher bei beidseitiger Übereinstimmung auch verlängert werden kann. Für weitere Informationen diesbezüglich stehe ich gerne persönlich zur Verfügung.

Es würde uns sehr freuen, Ihnen telefonisch oder auch bei einem persönlichen Gespräch diese einmalige Liegenschaft näher bringen zu dürfen, oder einen Besichtigungstermin zu vereinbaren.

Ein Energieausweis liegt vor: 86,8
kWh/m²a.

Ich berate Sie gerne zu allen Details und freue mich auf Ihr Interesse.

Susanne Heel
Email:
susanne.heel@sreal.at
Tel:     +43 5 0100 – 26356

Kauferwerbsnebenkosten:
Lt. Beiblatt und insbesondere
3,5 % Grunderwerbssteuer
1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr
3,0 % zzgl. 20 % USt Erfolgshonorar seitens s REAL
Kosten für die Errichtung des Kaufvertrages und Treuhandschaft lt. Anwaltstarif zzgl. Barauslagen

Unsere Objekte finden Sie zuerst unter
www.sreal.at!

Anmerkungen:
Die angeführten Angaben und Informationen dienen lediglich als unverbindliche Vorinformation und bleiben somit ohne jede Gewähr. Die Angaben erfolgen aufgrund jener Informationen und Unterlagen welche s REAL von Dritten zur Verfügung gestellt wurden.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Höhere Schule <10.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <500m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <1.000m
Bahnhof <500m
Flughafen <10.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap