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713 M² GRUND AM MÜHLWASSER MIT 2 HÄUSERN

Wien22. Bez. DonaustadtWien 22. Bezirk Donaustadt

12

Zimmer

Preis

€ 1.730.000

Grundstücksgröße
713 m2
Baujahr
2006
Terrasse
Ja
Garten
Ja
Keller
Ja
Verfügbar ab
Nach Vereinbarung
Anzeigen-ID
279046
Aktualisiert am
20.10.2021
Ablaufdatum
31.12.2021
Externe ID
BETTERHOMES_158284
713 M² GRUND AM MÜHLWASSER MIT 2 HÄUSERN

Beide Häuser liegen auf einem Grundstück (jederzeit teilbar):

Haus 1: 391 qm Grund, 187 qm Wohnfläche, 221 qm Nutzfläche,
Haus 2: 304 qm Grund, 136 qm Wohnfläche, 156 qm Nutzfläche,

Wohnen Sie in Einem und vermieten Sie das Andere.
Beide Häuser waren bis vor Kurzem vermietet und sind sofort beziehbar.
Haus 1 wurde 2006 erbaut und 2018 saniert.
Haus 2 wurde 1989 erweitert und wird gerade grundsaniert (neue Fenster, neue Naturholzböden, neue Toiletten wie neues Bad und vieles mehr. Das Gästehaus ist ebenfalls sofort bewohnbar.

Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:
- INVESTITIONSHIT
- einzeln verkaufbar/vermietbar
- sehr gute und ruhige Lage
- Trotz Großstadt eher ländlicher Flair
- durch Gartenzaun getrennt und uneinsichtlich
- kleiner Wellnessbereich mit Sauna im Garten (Haus1)
- Bodenheizung
- Natur pur
- und, und, und...


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*** Der Eigentümer wurde aufgefordert, den Energieausweis vorzulegen. ***

Lage:
am Mühlwasser (ca150meter)
sehr ruhig am Rande eines Wäldchens direkt neben dem Mühlwasser.
Familien- und Tierfreundlich
Baden, radfahren, spazieren und entspannen