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Traumlage! Freistehendes Einfamilienhaus in Hinterthiersee!

TirolKufsteinThiersee

5

Zimmer

190,85 m2

Wohnfläche

Preis

€ 665.000

Einmalkosten:
3.00 %
Preis Stellplatz:
Freiplatz, Garage
Grundstücksgröße
499 m2
Heizung
Zentralheizung
Badezimmer
2
Baujahr
1993
Balkon
35.50 m2 
Terrasse
13.00 m2 
Keller
Ja
HWB (kwh/m2a)
144
HWB-Klasse
D
FGEE
1,7
FGEE-Klasse
C
Verfügbar ab
Ende 2022
Anzeigen-ID
278295
Aktualisiert am
22.09.2021
Ablaufdatum
31.12.2021
Externe ID
AMN_1611_2858
Traumlage! Freistehendes Einfamilienhaus in Hinterthiersee!

Das sonnig und ruhig gelegene Einfamilienhaus wurde 1993 in Ziegelmassiv-Bauweise errichtet. Es verfügt über eine Wohnfläche von ca. 190 m² und eine Grundstücksfläche von ca. 499 m². Es bietet auf Grund der Lage einen sensationellen Blick auf die umliegende Bergwelt. Zu den Highlights der Immobilie gehört die durchdachte Aufteilung, der sehr gute Zustand sowie der perfekt angelegte Garten.

Im Erdgeschoss befindet sich neben dem lichtdurchfluteten Eingangsbereich eine Garderobe, eine separate Küche mit moderner Einbauküche, ein großzügiger Wohn- und Essbereich - welcher sich durch eine Schiebetür abtrennen lässt, ein WC sowie ein weiteres Zimmer. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie auf die nach Süden ausgerichtete Terrasse sowie die äusserst gepflegte Gartenanlage, die zum Verweilen und Entspannen einlädt. Durch die Südausrichtung eignet sich der Garten hervorragend zum Obst- und Gemüseanbau.

Im Obergeschoss befinden sich 3 weitere, sehr große Schlafzimmer, ein großzügiges Badezimmer mit Zugang auf einen der 3 Balkone. Darüber hinaus gehören eine Garage für 2 Fahrzeuge mit zusätzlichem Stauraum sowie 2 Abstellplätze im Freien zur Liegenschaft.

Das Haus ist voll unterkellert und bietet als weiteres Highlight eine zusätzliche 2-Zimmer Einliegerwohnung! Somit verfügen Sie über ausreichend Platz für Ihre Familie und Gäste!


BEZUG AB ENDE 2022 MÖGLICH


HWB 144/D
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:144.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:D
Faktor Gesamtenergieeffizienz:1.7
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:C