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Herrschaftliches Familienanwesen mit Swimmingpool und großer Grünfläche

TirolImstStams

7,5

Zimmer

280 m2

Wohnfläche

Preis

€ 870.000

Einmalkosten:
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Preis Stellplatz:
Freiplatz, Carport
Grundstücksgröße
1.398 m2
Heizung
Andere
Badezimmer
2
Balkon
Ja
Terrasse
Ja
Garten
Ja
HWB (kwh/m2a)
94
HWB-Klasse
C
FGEE
1,2
FGEE-Klasse
C
Anzeigen-ID
277394
Aktualisiert am
02.10.2021
Ablaufdatum
31.12.2021
Externe ID
justimmo_342200_962/15385
Herrschaftliches Familienanwesen mit Swimmingpool und großer Grünfläche

In sonniger und ruhiger Lage von Stams gelangt dieses knapp 1.400 m² große Familienanwesen ab sofort zum Verkauf.

Überblick:
- Großzügiges Familienanwesen
- Außenpool inkl. der Möglichkeit zur "Überdachung", 8x4 m mit Wärmepumpe und der Vorbereitung für eine Gegenstromanlage
- nur ca. 25 Autominuten von Innsbruck entfernt
- Wohnfläche: ca. 220 m² oben und ca. 140 m² unten
- Wohnnutzfläche verteilt auf 3 Etagen
- 1 OG - Südbalkon von 2 Schlafzimmern begehbar
- vom Wohn/Esszimmer gelangt man auf den Südbalkon
- ein vorhander kleiner Kanonenofen wärmt an kälternen Tagen
- herrliche ca. 1.400 m² große Grünfläche
- Gartenhaus welches als Schuppen oder eventuell durch einen Ausbau zur Sauna umfunktioniert werden könnte
- großzügige Kellerfläche inkl. Hobbyraum, Technikraum und Waschküche, der Hobbyraum ist vom Parkplatz aus über eine Rampe begehbar
- Nebengebäude: Bungalow (ca. 60 m²) mit separaten Wohneinheit inkl. Bad und Küche

Lage:
In ruhiger Lage, im sonnigen nord-westlichen Teil von Stams, gelangt dieses aufwendig, solide erbaute Familienanwesen zum Verkauf. Das Haus wurde aufwendig generalsaniert. Durch die großzügige Gestaltung bietet dieses schöne Anwesen auch für eine größere Familie ausreichend Entfaltungsmöglichkeiten. Durch die große sowie gepflegte Gartenfläche können Sie hier die Sonne und das herrliche Bergpanorama in vollen Zügen genießen.

Ausstattung
Die Wohnfläche verteilt sich über das EG sowie 2 Oberetagen.
Im EG finden Sie ein großes Wohnzimmer, eine Einbauküche und ein separates WC. Von der Küche aus gelangen Sie auf die südwestlich ausgerichtete überdachte Terrassenfläche und in den großen umlaufenden Garten. Im 1.OG befinden sich 3 Schlafzimmer, ein helles offenes Badezimmer mit Wanne und Dusche sowie einem Doppelwaschbecken und ein separates WC.  Weitere 2 Zimmer finden Sie im 2. OG, ebenfalls gelangen Sie über eine Mitteletage auf eine weitere Terrassenfläche, hier könnte (Baugenehmigung vorausgesetzt) noch eine Ergänzung des Hauses oder der Freifläche baulich erfolgen. Nähere Infos dazu können gerne vor Ort erteilt werden. 

Die Kellerfläche verfügt über eine Waschküche und einen großen Hobbyraum welcher ebenfalls vielseitige Nutzungsmöglichkeiten bietet.
Der angebaute Bungalow ist komplett ausgestattet und bietet den Komfort einer separaten Wohnung.
Des Weiteren findet sich ein geräumiges Gartenhaus und ein schöner großer Pool auf dem Grundstück. Ein großer, teilweise überdachter Parkplatz für 6 PKW rundet das Angebot ab. Diese sowie zahlreiche weitere Vorteile kann ich ihnen gerne bei einer persönlichen Besichtigung vor Ort näher bringen. 

Ich berate Sie gerne zu allen Details und freue mich auf Ihr Interesse.

Strele Viktor
viktor.strele@sreal.at
T +43 05 0100 - 26359
M +43 664 88894609

Kauferwerbsnebenkosten:
Lt. Beiblatt und insbesondere
3,5 % Grunderwerbssteuer
1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr
3,0 % zzgl. 20 % USt Erfolgshonorar seitens s REAL
Kosten für die Errichtung des Kaufvertrages und Treuhandschaft lt. Anwaltstarif zzgl. Barauslagen

Unsere Objekte finden Sie zuerst unter
www.sreal.at!

Anmerkungen:
Die angeführten Angaben und Informationen dienen lediglich als unverbindliche Vorinformation und bleiben somit ohne jede Gewähr. Die Angaben erfolgen aufgrund jener Informationen und Unterlagen welche s REAL von Dritten zur Verfügung gestellt wurden.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <2.000m
Apotheke <3.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <4.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <3.000m
Einkaufszentrum <8.000m

Sonstige
Bank <3.000m
Post <4.000m
Geldautomat <4.000m
Polizei <7.500m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <1.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Lage:
Stams