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Optimal geschnittene 3-Zimmerwohnung in Telfs

TirolInnsbruck - LandTelfs, Bahnhofstraße

3

Zimmer

77,93 m2

Wohnfläche

Preis

€ 310.000

Betriebskosten:
€ 138,42
Einmalkosten:
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Preis Stellplatz:
Tiefgarage
Stockwerk
2. OG
Heizung
Andere
Badezimmer
1
Baujahr
1986
Balkon
2.76 m2 
Keller
6.54 m2 
HWB (kwh/m2a)
36
HWB-Klasse
B
Verfügbar ab
sofort
Anzeigen-ID
276937
Aktualisiert am
06.10.2021
Ablaufdatum
31.12.2021
Externe ID
justimmo_342200_962/15411
Optimal geschnittene 3-Zimmerwohnung in Telfs

Diese optimal geschnittene Wohnung liegt in einem Mehrparteienhaus in ruhiger, zentrumsnaher Lage von Telfs.
Die Wohnung besticht durch ihren kleinen, ostseitigen Balkon sowie durch die große, westseitig gelegene überdachte Loggia.

Eine Wohnfläche von ca. 78 m² verteilt sich wie folgt:

Alle Räume sind separat begehbar. Vom Eingangsbereich erreicht man die Küche (ca. 8,08 m²) und das Wohnzimmer (ca. 26,70 m²). Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie auf die überdachte Loggia welche zusätzlich mit einer Markise ausgestattet ist.

Die beiden Schlafzimmer (ca. 11,90 m² und ca. 15,98 m²) sind, wie auch das Badezimmer (ca.3,96 m²) und der Abstellraum, durch einen Vorraum getrennt begehbar. Im Vorraum wurde ein Kastenverbau belassen welcher gerne vom neuen Eigentümer übernommen werden kann. Dieser bietet zusätzlich Stauraum.

Ausstattung:

Rollläden in beiden Schlafzimmern, 2 Markisen in der Loggia.

Die Wohnung besticht zusätzlich durch einen Autoabstellplatz in der hauseigenen Tiefgarage sowie durch ein, der Wohnung zugeordnetes, Kellerabteil. Besucherparkplätze sind in der Anlage ebenso vorhanden. Die Wohnung liegt im 2. OG ohne Lift!

 

Ich berate Sie gerne zu allen Details und freue mich auf Ihr Interesse.

Mag. Beate Struggl
beate.sturggl@sreal.at
T +43 05 0100 - 26394
M +43 664 88575645

Kauferwerbsnebenkosten:
Lt. Beiblatt und insbesondere
3,5 % Grunderwerbssteuer
1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr
3,0 % zzgl. 20 % USt Erfolgshonorar seitens s REAL
Kosten für die Errichtung des Kaufvertrages und Treuhandschaft lt. Anwaltstarif zzgl. Barauslagen

Unsere Objekte finden Sie zuerst unter
www.sreal.at!

 


Anmerkungen:
Die angeführten Angaben und Informationen dienen lediglich als unverbindliche Vorinformation und bleiben somit ohne jede Gewähr. Die Angaben erfolgen aufgrund jener Informationen und Unterlagen welche s REAL von Dritten zur Verfügung gestellt wurden.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <250m
Apotheke <500m

Kinder & Schulen
Schule <750m
Kindergarten <500m

Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <250m
Einkaufszentrum <500m

Sonstige
Bank <250m
Geldautomat <500m
Post <250m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <250m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Lage:
Telfs - Zentrum ist fußläufig erreichbar